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寧波
想要買房時(shí)如何進(jìn)行買房貸款的資格認(rèn)定？
很多夫妻結(jié)婚了，擁有了一定的積蓄以后，在湊夠了首付的情況下，往往都會(huì)選擇通過貸款這種方式來進(jìn)行買房。這個(gè)時(shí)候，首先要知道自己到底有沒有相關(guān)的購(gòu)房資格。那么，想要買房時(shí)如何進(jìn)行買房貸款的資格認(rèn)定？下面讓我們了解一下吧！
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一、按揭貸款買方貸款資格
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借款人(買方)需要具備條件：
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1.男：年齡18-65周歲女：年齡18-60周歲具備完全民事行為能力
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2.交齊首期購(gòu)房款。
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3.有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力。
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4.借款人同意以所購(gòu)房屋及其權(quán)益作為抵押物。
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5.所購(gòu)二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，符合北京市政府規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)上市交易流通的條件。
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6.所購(gòu)房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)。
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7.貸款銀行要求的其他條件。
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按揭貸款所需材料
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1.借款人(買方)需提供資料：
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①身份證；
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②戶口本(首頁(yè)、戶主頁(yè)、本人頁(yè)、變更頁(yè)、如是集體戶口也需要首業(yè))、(非本市人士需提供)暫住證；
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③學(xué)歷證(大專以上學(xué)歷的提供)；
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④職稱證書(有職稱的提供)；
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⑤結(jié)婚狀況證明(結(jié)婚證、離婚證、法院判決書、離婚協(xié)議、單身證明)；
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⑥收入證明(加蓋公司章或人事章)；
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⑦單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章或人事章；
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⑧首付款證明；
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⑨買賣雙方簽定的《房屋買賣合同》；
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⑩軍人提供軍官證、警察提供警官證；
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2.借款人(買方)配偶需提供資料：
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①身份證；
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②戶口本(首頁(yè)、戶主頁(yè)、本人頁(yè)、變更頁(yè)、如是集體戶口也需要首業(yè))、(非本市人士需提供)暫住證；
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③隨各銀行具體要求的不同，應(yīng)提交的材料會(huì)有所不同。
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④貸款時(shí)需查驗(yàn)購(gòu)買方提供材料復(fù)印件的原件。
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二、銀行對(duì)置業(yè)者進(jìn)行資格審查
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不少置業(yè)者認(rèn)為，只要選擇了得到銀行樓宇按揭支持的房產(chǎn)，就理所應(yīng)當(dāng)?shù)氐玫姐y行的按揭服務(wù)。這是一種誤解。銀行為發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的樓宇提供按揭支持，僅僅表明該樓宇已取得一定規(guī)模的貸款額度，而最終是否向置業(yè)者提供貸款的決定權(quán)在銀行。銀行受理置業(yè)者貸款申請(qǐng)后，還要從民事主體資格、資信狀況、還款能力等方面對(duì)置業(yè)者進(jìn)行資格審查，以確認(rèn)是否符合規(guī)定條件。置業(yè)者如果在未取得銀行按揭貸款支持確認(rèn)的情況下，盲目與發(fā)展商簽訂購(gòu)房合同，在不符合銀行條件時(shí)，就無法獲得按揭貸款，會(huì)造成資金上的被動(dòng)，被迫選擇其他付款方式，從而影響自己的資金安排，甚至于放棄購(gòu)房，造成定金的損失。
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以上就是律霸小編為大家整理的關(guān)于想要買房時(shí)如何進(jìn)行買房貸款的資格認(rèn)定方面的相關(guān)法律規(guī)定。如果現(xiàn)實(shí)生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機(jī)關(guān)，或者在第一時(shí)間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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簡(jiǎn)介:
覃濤律師，寧波高勝訴率、暢銷律師。浙江大學(xué)民商法學(xué)碩士研究生，全國(guó)律協(xié)會(huì)員，曾經(jīng)任職法院，浙江中遠(yuǎn)空運(yùn)法律顧問。多年法律工作經(jīng)驗(yàn)，處理過眾多法律糾紛，為當(dāng)事人挽回大量利益.覃律師法學(xué)素養(yǎng)深厚，精涉于負(fù)擔(dān)行為與處分行為，有著豐富的司法實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),在刑事辯護(hù)、民間借貸、經(jīng)濟(jì)糾紛、婚姻繼承糾紛等方面尤其擅長(zhǎng)，深得當(dāng)事人好評(píng)。辦案過程中，覃律師堅(jiān)持受人之托，忠人之事的執(zhí)業(yè)原則，堅(jiān)持依法辦事，公正維權(quán)的執(zhí)業(yè)理念，不放過任何一個(gè)案件細(xì)節(jié).不遺漏任何一條法律規(guī)定.不放棄任何一項(xiàng)當(dāng)事人的合法利益.深得當(dāng)事人的認(rèn)可和支持。覃律師提供各類法律咨詢，法律顧問服務(wù)。
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