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寧波
與父母共有房產析產糾紛如何處理
在現實社會中，房產是相對比較昂貴的商品，很多的朋友們都會因為房產而產生糾紛，對于這種情況建議要及時的進行解決，可以找相關的部門來進行協調，必要的話可以向法院來進行起訴，那么與父母共有房產析產糾紛如何處理？下面律霸小編給大家詳細的進行解答。
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一、與父母共有房產析產糾紛如何處理
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1、對于房屋繼承糾紛，繼承人之間或當事人之間可以先自行協商解決，簽訂協議明確遺產的分配。
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2、對于房屋繼承糾紛，還可以請求調解，向人民調解委員會請求調解。
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3、繼承人不能通過上述解決方式解決糾紛，也可以直接向法院提起訴訟，由法院判決確定遺產歸屬。
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需要注意的是，房屋繼承糾紛不能向仲裁委員會請求仲裁解決，因為房屋繼承糾紛屬于身份關系糾紛，不屬于仲裁范圍。
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二、房屋繼承過戶需要哪些手續？
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1、房屋評估。首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出準確的物業市值價格。
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2、房屋測繪。申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。
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3、繼承登記：申請人持相關材料到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，工作人員審核無誤后，即可發放已更改權屬人的房產證明。
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三、房屋繼承過戶的費用是多少？
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1、評估費用。
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2、房產繼承過戶辦公費用。
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100元登記費、5元的權證印花稅。
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3、契稅
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法定繼承人繼承房地產，免交契稅；
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非法定繼承人根據遺囑承受房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。
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以上就是律霸網小編為大家帶來的與父母共有房產析產糾紛如何處理的全部內容。父母是養育我們長大成人的人，不管是發生什么情況都不應該與父母產生這種矛盾。如果你還有更多的法律問題，歡迎咨詢律霸網的相關律師，他們會為你做出專業的解答。
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