在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
要求房東減免房租，合法嗎？
近日，網(wǎng)絡(luò)上也出現(xiàn)了很多因為疫情而要求房東減免房租的新聞。此類事件的發(fā)生，從某些角度上引起了房東、租客的不安。
不可否認(rèn)，疫情期間由于國家及地方行政機(jī)構(gòu)實施的防控措施，在一定程度上會影響到租客，使其無法回到租借房屋中。此時作為租客是否可以疫情發(fā)生作為理由要求減兔租金?租客是否可以要求解除合同?
民法總則第一百八十條規(guī)定，因不可抗力不能履行民事義務(wù)的，不承擔(dān)民事責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。
那么疫情可以作為當(dāng)然的免租理由嗎?
答：不能。因房屋租賃合同簽訂后房東已經(jīng)交付房屋，其履行了房屋交付義務(wù)，因此，作為租客的合同義務(wù)是支付租金，疫情不足以構(gòu)成租客不繳納租金的合法事由。租客僅以“疫情發(fā)生“作為無法履行合同義務(wù)的事由，顯然不能成立。
但真正影響合同履行的是在“疫情發(fā)生”后國家及地方為防治疫情蔓延所采取的防控措施。租客因疫情被隔離或被行政機(jī)關(guān)嚴(yán)格管制無法回到承租房屋的，可以向房東協(xié)商，減免部分租金。
房東與租客在承租房屋期間遭遇了疫情，應(yīng)當(dāng)多協(xié)商，多溝通。疫情當(dāng)前，雙方應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商讓彼此損失降到最低，互利共贏。
以上就是關(guān)于要求房東減免房租是否合法的相關(guān)內(nèi)容。還有其他需要咨詢的法律問題，可以聯(lián)系律霸在線專業(yè)律師。
聲明：該作品內(nèi)容系作者結(jié)合法律法規(guī)、政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識內(nèi)容整合。如若侵權(quán)，請通過投訴通道或網(wǎng)站客服提交信息，我們將按照規(guī)定及時處理。
延伸閱讀：
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
如何合理實現(xiàn)‘’法定繼承”帶來的財富傳承？
2019-06-26知道什么是刑事附帶民事訴訟授權(quán)委托書嗎?
2019-12-31消費者什么時候能要求加倍索賠？
2020-03-20這些情形下視同工傷
2020-03-24走私毒品罪的定義
2020-03-31沒簽勞動合同被辭退了會怎么賠償？
2020-04-11學(xué)生社?？▉G了怎么辦？
2020-04-11交通事故的責(zé)任認(rèn)定的概念
2020-04-13“搶紅包”可能被判坐牢？
2020-04-15何種情形下用人單位不得解除勞動合同
2020-04-17如何體面地結(jié)束一份工作
2020-04-17如何認(rèn)定內(nèi)幕交易、泄露內(nèi)幕信息罪
2020-04-20哺乳期可以解除勞動合同嗎
2020-04-21著作權(quán)是否可以分割
2020-04-21租房還沒入住可以退租嗎
2020-04-23遇到民間借貸糾紛處理方法是什么
2020-04-24簽訂合同是否可以寫終身有法律效力
2020-04-27離婚時把財產(chǎn)轉(zhuǎn)移給孩子算財產(chǎn)轉(zhuǎn)移嗎？
2020-04-28夫妻分居多久算是事實離婚？
2020-04-28變更孩子撫養(yǎng)費的流程怎么走？
2020-04-28離婚中子女撫養(yǎng)費咋算？
2020-04-28夫妻個人債務(wù)有哪些類型？
2020-04-29夫妻個人債務(wù)如何確定范圍？
2020-04-29孩子撫養(yǎng)權(quán)變更需要滿足什么條件？
2020-04-29轉(zhuǎn)移共同財產(chǎn)有哪些預(yù)防措施？
2020-04-30離婚協(xié)議書必須具備哪些內(nèi)容？
2020-05-01遭遇家庭暴力如何起訴離婚？
2020-05-02離婚以后戶口遷移手續(xù)如何辦理？
2020-05-03孩子撫養(yǎng)權(quán)判決考慮哪些因素？
2020-05-03子女撫養(yǎng)權(quán)要給多少？給付期限是什么？
2020-05-04不給子女撫養(yǎng)費可以剝奪探視權(quán)嗎？
2020-05-04借貸糾紛中“借據(jù)”需要完善和規(guī)范
2020-05-04夫妻共同債務(wù)離婚后如何處理？
2020-05-04前夫婚內(nèi)欠債我有責(zé)任承擔(dān)嗎？
2020-05-05女方出軌夫妻共同財產(chǎn)如何分割？
2020-05-05對方有婚外情訴訟離婚如何分割財產(chǎn)？
2020-05-05交通事故案件被扶養(yǎng)人有哪幾類
2020-05-08商家賣過期商品被舉報怎么處罰
2020-05-08離婚以后發(fā)現(xiàn)對方存在隱匿變賣財產(chǎn)行為怎么處理？
2020-05-10按揭房夫妻名字離婚時應(yīng)該如何分配？
2020-05-10