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寧波
預告登記證多久能辦好
一、預告登記證多久能辦好?
現在法律上還沒有關于預告登記證的辦理時間的規定，具體需要辦理多久，并沒有一個標準的回答，但我們可以知道的是，如果在辦理預告登記時可以按照要求提供相應的材料，那么辦理的時間也就相對越快。
二、預告登記證辦理的條件和要提供的材料
1、有下列情形之一的，當事人可以申請預告登記：
(一)預購商品房;
(二)以預購商品房設定抵押;
(三)房屋所有權轉讓、抵押;
(四)法律、法規規定的其他情形。
2、申請預購商品房預告登記的，應當提交下列材料：
(一)登記申請書;
(二)申請人的身份證明;
(三)已登記備案的商品房買賣合同;
(四)當事人關于預告登記的約定;
(五)其他必要材料。
3、申請預購商品房抵押權預告登記的，應當提交下列材料：
(一)登記申請書;
(二)申請人的身份證明;
(三)抵押合同;
(四)主債權合同;
(五)預購商品房預告登記證明;
(六)當事人關于預告登記的約定;
(七)其他必要材料。
4、申請房屋所有權轉移預告登記的，應當提交下列材料：
(一)登記申請書;
(二)申請人的身份證明;
(三)房屋所有權轉讓合同;
(四)轉讓方的房屋所有權證;
(五)當事人關于預告登記的約定;
(六)其他必要材料。
5、申請房屋抵押權預告登記的，應當提交下列材料：
(一)登記申請書;
(二)申請人的身份證明;
(三)抵押合同;
(四)主債權合同;
(五)房屋所有權證，或者房屋所有權轉移登記的預告證明;
(六)當事人關于預告登記的約定;
(七)其他必要材料。
6、預告登記后相關權利發生變更、轉讓或者消滅，申請預告登記的變更、轉移或注銷的，應當提交下列材料：
(一)登記申請書;
(二)申請人的身份證明;
(三)預告登記證明;
(四)證明預告登記事項發生變更、轉讓或者消滅的材料;
(五)抵押期間轉讓抵押房產的，還應當按照規定提交相應的材料;
(六)其他必要材料。
《民法典》（自2021年1月1日起實施）第二百二十一條，當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。
預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的，預告登記失效。
雖然我們并不能得知預告登記證多久能辦好，但在辦理預告登記證的時候，準備得越充分，相對來說，辦理的時間也會相對地越快。如果在辦理時，當事人因為對相關的辦理事項了解不夠，以至于準備的材料不充分，那么就不能一次性辦理完畢，耗時耗力。
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