二手交易在我們生活中已經變得很普遍了，我們耳熟能詳的就要二手電器、二手車和二手房等。 我們都知道，只要是交易，就會涉及到利益，當然，二手交易也不例外。可能有不少的人會問最新的二手房交易稅費是怎樣的?針對該問題，律霸就將在本文中為大家做一個詳細的介紹，希望可以幫助到大家。

二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向買賣雙方征收的各類稅費，包括：營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等。

二手房交易稅費的新通知規定：

1.個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業稅;

2.個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅;

3.個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅;非普通住宅5年內：房屋成交總額×5.55%5年或5年以上：差額×5.55%; 4.個人所得稅：普通住宅房屋成交總額的1%或利潤部分×20%; 非普通住宅房屋成交總額的2%或利潤部分×20%;

土地增值稅：普通住宅免征，非普通住宅3年內：房屋成交總額×0.5%，3年至5年：房屋成交總額×0.25%5年或5年以上：免征;

買賣合同公證費：(買賣合同需要公證時才須繳納)房屋成交總額×0.3%;契稅是應由買方交納的，交稅比例是：1、普通住宅應該交納成交價或是評估價的1.5%的契稅。2、非普通住宅應該交納成交價或是評估價的3%的契稅。

過戶費用：

(1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納買方承擔

(2)營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。賣方承擔

(3)土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。賣方承擔

(4)所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)賣方承擔 (5)房屋交易手續費;按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔 (6)房屋產權登記費：80.00元。買方承擔

(7) 房屋評估費;按評估額0.5%繳納補充回答：契稅=15萬元*1%=1500.00元買方承擔營業稅=15萬元*5，5%=8250.00元賣方承擔土地增值稅=15萬元*1%=1500.00元賣方承擔所得稅：15萬元*1=1500.00元賣方承擔房屋交易手續費=65平方米*6元/平方米=390.00元買賣雙方各承擔一半房屋產權登記費=65

以上的內容就是關于最新二手房交易稅費的介紹，其實二手房交易稅費也是對交易買賣的一種限制，起著調節經濟平衡的作用，當然，交易雙方都需要支付不同的費用，不僅僅是買家獨自承擔所有稅費。希望大家在交易過程中合作愉快，同樣的，如果大家還有更多關于這方面的問題，歡迎大家繼續向律霸網站進行咨詢。