關于買房，很多人重點都會放在房子的首付上，認為付完首付萬事大吉，卻疏忽了買房手續費的問題。其實買房手續費涉及到的只是也有很多，買房手續費是多少?都有哪些費用?這都是與我們息息相關的內容，下面律霸小編就為您解答一下。

一、買房手續費

買房手續費一般包括抵押手續費、登記費、檔案利用費等。手續費收取多少要看在哪家銀行貸款，一般按揭公司的收費都在1500-2000左右;但如果在中介公司的房屋成交的按揭收費一般都會收“貸款額*1.2%”的費用。

二、買房需要繳納的費用種類

(一)一手房需要繳納的費用

1、契稅：如果以首次置業和非首次置業來劃分的話，首次置業分為3種情況：面積90平米以下要交 1%的契稅;面積90平米以上144平米以下是1.5%;面積在144方以上是 3%;如果是非首次置業的話，就都要交3%的契稅。此外，如果購買的是非普通住房或非居住用房的話，一律按3%交;如果購買的是經濟適用房或公有住房的話，則90平米以下的交1%契稅，90平米以上的就按1.5%來交。舉個例子，假設某人90萬買了一套90平米的普通用房，那么她要交的契稅就是：900000*1%=9000.所以她要交9000塊的契稅。

2、房屋維修基金：房屋維修基金，簡單點說，就是我們住的房子在保修期過了之后，如果要重新改造房屋，就可以啟動這筆資金。據了解，廣州目前的房屋維修基金收取的費用不超過房額的3%。

3、物業管理費：物業管理費也是一筆不小的數目。不同樓盤的價格自然不一樣，不過大多數樓盤的物業管理費不低于5元/平米/月，其中有住宅最高收費竟達到了9.8元/平米/月，如果是100平米的房子，一年下來就要收1.2萬左右的物業管理費，所以說，物業管理費絕對是不能忽視的。

4、權屬登記費：其實就是辦理房產證的費用，辦理一套需要花80元。

5、交易手續費：交易手續費就是我們在辦理交易過戶等手續時要交的費用。現在廣州的收費情況是，住宅是3元/平米，非住宅是11元/平米。

(二)二手房需要繳納的費用種類

主要要交的稅費有契稅、營業稅、個人所得稅、土地出讓金、權屬登記費、交易手續費等。

1、營業稅：這里的營業稅主要有時間的劃分，如果是居住2年以上并且屬于賣方唯一的住宅，則不用交此稅;如果是2年以下需要交總房額的5.65%。

2、個人所得稅：這里也有時間上的劃分，如果是居住2年以上并且屬于賣方唯一的住宅，則不用交此稅;如果是2年以下或者住滿2年以上，但房子不是賣方唯一的房產，則普通住房需要交總房額的1%，非普通住房需要交總房額的2%。

3、土地出讓金：一般是總房額的1%，并且只需要交一次

通過對上文我們小編整理的內容的閱讀，我們可以了解到買房手續費是多少主要取決于房屋面積以及貸款公司利率。而且買房涉及到的費用也相對復雜，會因為新房和二手房而有所差別，新房所繳納費用也相對于二手房要多一些，這也是很多人選擇購買二手房的一個原因。想了解更多相關知識您可以咨詢律霸大連律師。