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買商品房寫名字的相關問題詳解。

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-16 · 201人看過

結(jié)婚貸款ext-indent: 2em;">買房子就要有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證上面就得寫名字。這房產(chǎn)證上面的名字就是這套房子的所有者，因此很多人都會對這個房產(chǎn)證上面寫名字的有關問題的產(chǎn)生許多疑問。例如：買房子房產(chǎn)證怎么寫名字，房產(chǎn)證上可以加名字嗎，房產(chǎn)證上寫兩個人的條件是什么？對此，小編就為大家收集了有關于買商品房寫名字相關問題的資料，希望能夠幫助到大家。

一、買房子寫名字問題：

1、最好房產(chǎn)證上寫您的名字；

2、結(jié)婚之前，您已經(jīng)支付完畢首付，婚姻存續(xù)期間可能存在拿共同財產(chǎn)支付按揭的問題，這個一般不會影響房屋的歸屬，如果擔心，可以在結(jié)婚前予以明確約定雙方的財產(chǎn)范圍；

3、您父母如果經(jīng)商，您可以對您父母的貸款以您擁有的房屋做抵押擔保，不會影響辦理貸款。

二、房產(chǎn)證上可以加名字嗎？

可以加，夫妻之間可以互相加減產(chǎn)權(quán)人名字，只需80元登記費；夫關系以外的家庭成員或非家庭成員需要以過戶的形式加減產(chǎn)權(quán)人名字。房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。

三、買房子房產(chǎn)證怎么寫名字？

一般說來，按照銀行按揭貸款程序，貸款人是未來的業(yè)主，也就是說，貸款人與房產(chǎn)證上的名字必須一致，否則不能辦理貸款，所以你放心，即使你婆婆要求房產(chǎn)證寫她的名字都不行，這是法律所限制的。原因是按揭貸款其實是不動產(chǎn)抵押貸款，即用你們做購買的房子做抵押，所以貸款人必須與所抵押的不動產(chǎn)（也就是房屋）業(yè)主姓名一致。另外，如果你們現(xiàn)在已經(jīng)結(jié)婚，貸款手續(xù)中也將出現(xiàn)你的名字，所以辦理房產(chǎn)證時也可以添加你的名字，或者寫成房產(chǎn)共有人也可以。如果你婆婆再三要求，為了不引起家庭矛盾，你可以讓你老公做詳細解說：這全是銀行所規(guī)定的，你們想寫也不成啊！但如果是一次性全額付款，房產(chǎn)證可以寫成任何人的名字。

很多人的人生追求就是買一套好點的房子，夫妻在結(jié)婚之前也會為他們的將來購買一套婚房。那么夫妻既然買房，就會遇到這樣的問題，買商品房寫名字時，寫誰的呢？這都是困擾我們的問題，但是只要我們能夠找到處理好與對方的問題，協(xié)商好。那么這就不是問題。如果我們在處理時，不恰當?shù)脑掃@以后有可能會對夫妻和諧的婚姻關系造成隱患，搞不好就會因為這個弄的夫妻之間不和睦，影響家庭生活。

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