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北京市自住商品房申請資格是什么？

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-15 · 196人看過

為了能夠讓廣大的人民享受國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展成果，各省市都出臺了一系列的購房優(yōu)惠政策，方便那些條件不是很好的市民購買房屋，商品房就是一個很明顯的優(yōu)惠方案。但是各地的商品房優(yōu)惠政策又不同。每個地方的商品房申請資格也不一樣。對此，北京市民就問北京市自住商品房申請資格的詳解。在此，小編就為大家收集了一些資料，希望能夠幫助到大家。

一、北京商品住房申請資格詳解：

名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭以及符合購房條件且名下無房的非京籍家庭，都可以購買。兩類人群優(yōu)先購買：本市戶籍無房家庭(單身須25周歲)；經(jīng)適房、限價房輪候家庭。

項(xiàng)目開發(fā)商辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，應(yīng)在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場公示相關(guān)信息。購房人到銷售現(xiàn)場登記，將搖號確定選房順序。

由開發(fā)商統(tǒng)一提交到北京市房屋權(quán)屬部門等相關(guān)部門審核購房資格。

五年后可上市，但 30%收益上繳財政。如將該住房出售，以后不能再購買自住型商品住房。

本市自住商品房設(shè)計(jì)，滿足“二胎”、居家養(yǎng)老等改善型住房需求。北京青年報記者昨天從市規(guī)劃委獲悉，這些不到90平方米的小戶型在設(shè)計(jì)師手中“變”出三室兩廳來，多室設(shè)計(jì)將成為未來住房設(shè)計(jì)的主流。

按照現(xiàn)行規(guī)定，小區(qū)中低于90平方米的戶型要不低于70%，因此90到140平方米的戶型只占一小部分。而那些超過90平方米，比經(jīng)適房面積要大的戶型，主要是照顧到中等收入人群的改善型需求，而且還可以作為長期居住使用。“單獨(dú)二胎”政策將改變未來部分新房的居室戶型設(shè)計(jì)理念，如何在盡可能不多增加面積的前提下設(shè)計(jì)和建設(shè)出三居室、四居室和多居室，將是開發(fā)企業(yè)、設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)和顧問公司需要思考的問題。

北京市自住商品房申請資格就是能夠在北京市購買自住商品房的主體資格，國家對這個資格的要求是根據(jù)北京市實(shí)際房屋購買情況來決定的。國家制定這個申請資格的規(guī)定，并不是為了限制我們國民對北京自住商品的購買，而是為了讓我們的房屋買賣市場能夠按照法定程序進(jìn)行。

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