在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
接手回遷房要注意哪些問題?
回遷房收房要注意的問題是很多人關注的焦點。那么，接手回遷房要注意哪些問題？接手回遷房要重點查清什么？接手回遷房需要檢查房屋質量的哪些方面？怎么避免回遷房質量糾紛？
回遷房收房要注意的問題有：
(1)注意詳細檢查房屋質量，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現象;(特別是陽臺等懸空的地方)。
由于新房子空關時間較長，在門窗軌道里會有一些灰塵和建筑垃圾，所以切不可很沖動，用蠻力推拉門窗，一感覺有阻塞感的時候，用掃帚輕掃干凈再仔細檢查。
(2)注意檢查墻體是否平整、是否滲水、是否有裂縫。
特別是查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛生頂面、外墻等地方，如有的話，務必盡快查明原因。
(3)注意仔細檢查地面有無空殼開裂情況。
如有空鼓，一定要責成陪同物業人員盡快修復，否則在裝修中會很容易打穿樓板，妨礙鄰里關系。
(4)注意檢查水電煤暢通情況或能否正常使用。
購房者可以將水龍頭開到最大，查看是否有漏水或者堵塞情況，并且可以查看水壓大小及其排水速度。用萬用表測量各個強弱電是否暢通。
(5)檢查房子內的各下水口的下水情況。
驗收下水情況，先用面盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽臺地漏等，基本是每個下水口應灌入兩盆水左右，應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。
做好這些后，確認沒問題，要盡快將這些突出下水(如臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水)拿一塑料袋罩著水口，再加以捆實，而象地漏等下水需要塞實(記得留一可拉扯掉的位置)。
(6)驗收地面下水情況。
在廁衛放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業主在24小時后查看其家廁衛的天花。
在全部用完水后，應再打開水表，看清楚水表數字，記錄下來，同時要記錄電表數字。
(7)核對房屋買賣合同的相關設施約定。
核對買賣合同上注明的設施核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏、品牌、數量是否相符;
通常在這方面，應該沒什么大問題，但是確實要仔細核實。
(8)核對房屋的樓高等各尺寸。
測量一下樓宇的層高，用5米卷尺即可，采樣數據來源地點與具體數據，最好把水表、電表數字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度并做好記錄。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
補辦協議離婚需要什么手續？
2021-01-16異地協議離婚手續如何辦理
2021-02-26關于離婚子女的撫養費規定
2021-03-26撫養權變更的法定條件和法定程序
2021-02-03誰可以提出監護權撤銷申請
2021-02-26如何指定監護人?
2021-01-10繼子女對繼父母有贍養義務嗎，相關法律依據是怎樣的
2020-11-10被執行人拒付撫養費被拘是否符合我國法律的規定？
2021-02-02怎么變更離婚子女撫養權協議是怎樣的？
2020-11-21離婚子女撫養權歸屬協議范本是怎樣的？
2021-02-02離婚案件中12歲孩子撫養權歸誰？
2021-02-14離婚小孩撫養權爭取需要哪些證據？
2021-02-15被撫養人生活費屬于交強險賠償范圍嗎
2021-01-22支付被撫養人生活費的法律依據有哪些，怎么計算？
2021-03-10做親子鑒定需要什么條件?
2020-11-17夫妻財產公證書的辦理流程是怎樣的？
2021-02-03離婚房產更名需要什么材料
2020-12-01婚前房子怎么分,婚前房產離婚怎么分割?
2021-03-05關于夫妻共同財產的法律規定有哪些
2021-02-27新財產分割協議書范本
2021-02-01