對于購房者來說，買房的時候需要繳納稅款，不僅要繳納契稅，還有印花稅，對于購房印花稅，大多數人都不太了解，就更不可能說知道購房印花稅什么時候交，小編今天就給大家細說一下購房印花稅。

一、購房印花稅的概念

購房印花稅是指因房地產買賣、房地產產權變動、轉移等而對書立的或領受的房地產憑證的單位和個人征收的一種稅賦。

二、購房印花稅的內容

1、 納稅

購房印花稅的納稅人是在我國境內書立、領受應稅房地產憑證的單位和個人以及在國外書立、受我國法律保護、在我國境內適用的應稅房地產憑證的單位和個人。

2、 依據

房地產印花稅的征稅對象是特定行為，而其計稅依據則是該種行為的所負載的資金量或實物量，其中房地產產權轉移書據印花稅的計稅依據是書據所載金額;房地產權利證書(包括房屋產權證和土地使用證)印花稅的計稅依據則是按件計收;房屋租賃合同印花稅的計稅依據是租賃金額;房產購銷合同的計稅依據是購銷金額。

3、 稅率

購房印花稅的稅率有兩種:第一種是比例稅率，適用于房地產產權轉移書據，稅率為0.05%，同時適用于房屋租賃合同，稅率為1%，房產購銷合同，稅率為0.03%;第二種是定額稅率，適用于房地產權利證書，包括房屋產權證和土地使用證，稅率 為每件5元。

4、 地點

購房印花稅納稅人根據稅法規定自行計算應納稅額，購買并一次貼足印花稅票(即貼花)，即納稅人在書據的立據時和證照的領受時，納稅義務即發生， 即行貼花，而不是指憑證的生效日期。印花稅實行"三自"繳納辦法，即納稅人按照應稅憑證的類別和適用的稅目稅率自行計算應納稅額、自行購花(即自行納稅，一般在當地稅務機關或其他出售印花稅票的處所購花)、自行貼花;對有些憑證一次貼花數額較大和貼花次數頻繁的，經稅務機關批準，可采用匯貼、匯繳辦法納稅，匯繳期限由稅務機關根據應納稅額的大小予以指定，但最長不超過一個月。

三、 購房印花稅什么時候交

《印花稅暫行條例》第七條 應納稅憑證應當于書立或者領受時貼花。

《印花稅暫行條例實施細則》 第十四條 條例第七條所說的書立或者領受時貼花，是指在合同的簽訂時、書據的立據時、賬簿的啟用時和證照的領受時貼花。如果合同在國外簽訂的，應在國內使用時貼花。也就是在房產證出來后，領證的時候繳納購房印花稅。

但是，值得注意的是，你若買的是一手房這個印花稅是由開發商出的，你買的若是二手房這個印花稅應當由你出，要是二手房房東是實收，你就必須要把房東的那一份你也要交，就是叫成交價的0.05%*2，也就是要交0.1%的稅費。

通過小編以上的說明，相信大家都對購房印花稅有了相對的了解，也能夠清楚的知道購房印花稅什么時候交了，但是，現在國家為了保障百姓的利益，通過買賣過戶的房子印花稅是減免不收的，只有通過贈與、繼承的房子才征收印花稅。