集資房是指改變住房建設(shè)由國家和單位全包的制度，實(shí)行政府、單位、個(gè)人三者共同承擔(dān)，通過籌集資金，進(jìn)行住房建設(shè)的一種辦法。職工個(gè)人可按房?jī)r(jià)全額或部分出資，政府及相關(guān)部門給予部分減免。也許很多購房者在購買集資房時(shí)都會(huì)對(duì)集資房的定位感到疑惑，究竟集資房能不能通過貸款的方式購買?要是你有購買集資房的意向，你會(huì)覺得下面這篇文章很給力哦！

集資房是可以抵押貸款的，不過您需要取得單位同意。一般所需要的資料有：《職工集資建房按揭抵押申請(qǐng)表》和《合同》(單位蓋章);單位集資建房的批復(fù)(由房改辦出具)和審核后的職工參與集資建房花名冊(cè);個(gè)人與單位簽訂的《集資建房協(xié)議》;單位集資建房的規(guī)劃許可證復(fù)印件;單位集資建房的施工許可證復(fù)印件;個(gè)人繳納集資建房款的收據(jù)和個(gè)人身份證明。

購買集資房的職工用住房公積金抵交首付款同時(shí)，還可申請(qǐng)住房公積金貸款。具體流程如下：

1、準(zhǔn)備資料：

①《房號(hào)分配與交款通知單》原件及復(fù)印件二份

②《住房公積金委托貸款貸前調(diào)查表》原件及復(fù)印件一份(空白表格附后、也可在油田局域網(wǎng)公積金主頁下載)

③結(jié)婚證(或婚姻狀況證明)原件及復(fù)印件二份

④借款人及配偶的身份證原件及復(fù)印件二份

⑤借款人及配偶公積金聯(lián)名卡原件及復(fù)印件二份;

2、借款人及配偶攜帶上述資料住房公積金管理中心提出貸款申請(qǐng)，并到公積金中心指定的銀行開具本人及配偶的《信用征信報(bào)告》;

3、借款人憑《集資房繳款通知單》、《階段擔(dān)保書》、《信用征信報(bào)告》、《貸前調(diào)查表》原件及復(fù)印件，到公積金中心填寫《住房公積金(委托)貸款申請(qǐng)表》，中心核查通過后，確定其貸款額度及年限，給借款人發(fā)放《職工集資房個(gè)人住房公積金貸款資料夾》并開具《貸款受理通知書》;

4、借款人憑《貸款受理通知書》到房產(chǎn)處調(diào)劑中心交納房款，調(diào)劑中心憑《貸款受理通知書》確定的貸款金額，計(jì)算差額，向職工收取余款，與職工簽訂《職工集資住房協(xié)議書》,并開具《期房抵押證明書》。

5、借款人憑《職工集資房個(gè)人住房公積金貸款資料夾》，到指定銀行辦理住房貸款相關(guān)手續(xù)，銀行與職工簽訂借款抵押合同、個(gè)人貸款支付憑證、委托抵押登記文件等;　

6、銀行將整理齊全的資料交中心復(fù)審，中心復(fù)審?fù)ㄟ^后，出具《委托貸款放款通知書》隨貸款資料送受托銀行，銀行將職工借款匯入房產(chǎn)處指定賬戶，借款人憑《個(gè)人貸款支付憑證》到房產(chǎn)處調(diào)劑中心辦理剩余手續(xù)。

7、自貸款發(fā)放次月，借款人應(yīng)按借款合同約定，每月按時(shí)償還貸款本息，借款人在正常償還貸款本息三個(gè)月后，可向中心提出申請(qǐng)，用本人及配偶的每月繳存的住房公積金償還每月貸款本息。

8、借款人還清全部貸款本息后，憑銀行出具的證明材料到房地產(chǎn)抵押登記部門辦理抵押登記手續(xù)。

小編提醒：既辦理公積金抵首付業(yè)務(wù)又辦理公積金貸款業(yè)務(wù)的職工，請(qǐng)先辦理公積金貸款再辦理公積金抵首付。到銀行簽約時(shí)必須夫妻雙方到場(chǎng)哦。以上就是集資房能否貸款以及需要些什么材料的相關(guān)介紹，希望對(duì)你有所幫助，要是你對(duì)這方面還有什么不了解的地方，歡迎上律霸網(wǎng)站咨詢?cè)诰€律師，我們將為您提供最好的法律援助！

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