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寧波
申請房屋按揭抵押需要什么手續?
眾所周知，想要申請房屋按揭抵押貸款是需要一個很復雜的過程的，首先需要所抵押的房屋進行價值評估，其次還需要很多的材料，然后是還款過程。那么申請房屋按揭抵押需要什么手續呢?下面，就是小編為大家整理的關于申請房屋按揭抵押的相關問題的介紹，供大家參考。
一、如何對所抵押的房屋進行估價
相關房屋評估部門將對房子進行估價評估，以確定可信貸款的額度。屆時需要貸款申請人提供房屋產權證以及相關資產狀況證明。如果抵押貸款申請人以他人房產作抵押，則需要提供房產權屬人身份證、婚姻狀況證明以及同意抵押的書面證明。經過對房屋評估之后，如果符合相關規定和要求時，銀行將出面與貸款申請人簽署抵押合同，并辦理抵押登記手續。抵押登陸手續辦理完成后，銀行將正式發放貸款，抵押貸款人將按抵押合同定期歸還貸款本息。
二、所需要的相關材料有哪些?
首先貸款申請人需要向銀行相關登記部門提出房屋抵押貸款申請，并遞交相關證明資料，如必須提供身份證件、戶口本、居住地證明及婚姻證明等相關材料。
貸款所需資料：
1、借款人的有效身份證、戶口簿;
2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(注明離異后未再婚);
3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;
4、借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);
5、房產的產權證;
6、擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)
注意的是：
1、必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2;
2、有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源;
3、擔保人;
4、借款人年齡限制：男的年齡+貸款期限不超過60歲，女的年齡+貸款期限不超過55歲;
5、進入征信系統黑名單的客戶不能辦理貸款;
貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。
一般貸款下來要1個月左右
流程：
1、向銀行提出貸款申請，
2、銀行受理后，對抵押房產價值進行評估，根據評估值核定貸款金額;
3、開立個人活期存款帳戶、簽定借款合同等;
4、辦理房地產抵押登記事宜;
5、銀行放款 .
三、還款方式有哪些?
通常房屋抵押貸款的還款方式為：個人消費貸款一般是等額本息還款，10年貸款期限。個人經營性貸款分為等額本息和先息后本兩種。貸款期限分別為10年和1年。當在規定的年限內還清貸款本息后，就辦理撤貸手續。
以上，就是律霸的小編為大家整理的關于申請房屋按揭抵押需要什么手續的相關問題的介紹，但是需要注意的是，房屋按揭抵押所需要的材料眾多，審核也非常嚴謹，如果大家還是對此不甚了解，更多相關問題您可以咨詢律霸烏魯木齊律師，為您進行更加詳細的解答。
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