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寧波
宅基地轉讓條件
宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。宅基地是允許轉讓的，但是需要符合一定的條件，那么宅基地轉讓條件是什么呢？請閱讀下面的文章進行了解。
宅基地使用權轉讓的條件
農村村民宅基地使用權的轉讓應當符合以下條件：宅基地使用權的受讓主體是有一定范圍限制的，即宅基地使用權只能轉讓給本集體經濟組織的成員，如果轉讓給村外人員，該受讓人必須在本村落戶并且符合申請宅基地的條件、符合宅基地使用權的條件，即一戶一宅的規定。宅基地使用權的轉讓必須同房屋同時轉讓，并履行相關的登記和審批手續，而且應當及時辦理變更登記，不可私下買賣，非法交易。
宅基地使用權轉有關法律規定
《物權法》第l53條：宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理法等法律和國家有關規定。
《物權法》第154條：宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當重新分配宅基地。
《物權法》第155條：已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。
《土地管理法》第62條規定“農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。”但法律并不禁止農村村民住房的轉讓，宅基地上的房屋所有權可以轉讓，而“地隨房走”是我國現行法的一項基本原則，故法律允許房屋同宅基地使用權的一并轉讓，只是禁止單獨的宅基地使用權的轉讓。
以上就是由律霸小編為大家整理帶來的有關宅基地轉讓條件的內容，希望對您有所幫助
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