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宅基地轉讓條件

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-15 · 250人看過

宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。宅基地是允許轉讓的,但是需要符合一定的條件,那么宅基地轉讓條件是什么呢?請閱讀下面的文章進行了解。

宅基地使用權轉讓的條件

農村村民宅基地使用權的轉讓應當符合以下條件:宅基地使用權的受讓主體是有一定范圍限制的,即宅基地使用權只能轉讓給本集體經濟組織的成員,如果轉讓給村外人員,該受讓人必須在本村落戶并且符合申請宅基地的條件、符合宅基地使用權的條件,即一戶一宅的規定。宅基地使用權的轉讓必須同房屋同時轉讓,并履行相關的登記和審批手續,而且應當及時辦理變更登記,不可私下買賣,非法交易。

宅基地使用權轉有關法律規定

《物權法》第l53條:宅基地使用權的取得、行使和轉讓,適用土地管理法等法律和國家有關規定。

《物權法》第154條:宅基地因自然災害等原因滅失的,宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民,應當重新分配宅基地。

《物權法》第155條:已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的,應當及時辦理變更登記或者注銷登記。

《土地管理法》第62條規定“農村村民出賣、出租住房后,再申請宅基地的,不予批準。”但法律并不禁止農村村民住房的轉讓,宅基地上的房屋所有權可以轉讓,而“地隨房走”是我國現行法的一項基本原則,故法律允許房屋同宅基地使用權的一并轉讓,只是禁止單獨的宅基地使用權的轉讓。

以上就是由律霸小編為大家整理帶來的有關宅基地轉讓條件的內容,希望對您有所幫助


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