國有土地權(quán)證我們可能都聽說過,但是你對于國有土地使用證具體了解有多少,看過以下有關(guān)國有土地使用證和房屋所有證的法律解釋以及土地使用證和房屋所有權(quán)證合二為一的有關(guān)法律解釋,對于國有土地使用權(quán)證合一了嗎問題你就會有答案。
一、土地使用證和房屋所有權(quán)證
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》,國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護,任何單位和個人不得侵犯。可見,土地使用證在中國是確認土地使用權(quán)的法律憑證。中國的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國家所有土地,所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國有土地使用權(quán)證。
房產(chǎn)證(Premises Permit)購房者通過交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》,是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證,在通常意義上,房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱,是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度,房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。
土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。證內(nèi)各項數(shù)據(jù)和編號,如單位名稱、四至、土地數(shù)量、位置、土地變更等,必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據(jù)土地利用現(xiàn)狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更,附圖也應(yīng)作相應(yīng)改動。
二、兩證合一
“兩證合一”是一個形象的稱呼,總體意思是指原來使用的“土地使用證”和“房屋所有權(quán)證”合二為一證(即:不動產(chǎn)登記證)。它是城鄉(xiāng)房屋產(chǎn)權(quán)證明的一次大統(tǒng)一。在現(xiàn)行的房產(chǎn)發(fā)證制度下,從城市到農(nóng)村,共有集體土地所有證、集體土地使用證、國有土地使用證、土地他項權(quán)利證明、房屋所有權(quán)證、農(nóng)村房屋所有權(quán)證、房屋他項權(quán)證、房屋共有權(quán)證等8 種證書。人們通常將購買商品房關(guān)注的焦點放在房屋質(zhì)量及房產(chǎn)所有權(quán)證上,而忽略了另一項重要權(quán)利,即房產(chǎn)范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。由于我國實行的是土地公有制,購置房地產(chǎn)時只是取得相應(yīng)的土地使用權(quán)。人們通常對土地使用權(quán)問題是漠視的,并想當然地認為土地是房屋的附屬,取得了房產(chǎn)的所有權(quán)即取得了土地使用權(quán)。其實,房產(chǎn)所有權(quán)和房產(chǎn)土地使用權(quán)之間并無法律上當然的附屬關(guān)系。如果忽視土地使用權(quán),勢必會給住宅地產(chǎn)購置及交易帶來風險。
看過以上文章我們應(yīng)該了解了什么是土地使用證和房屋所有權(quán)證以及“土地使用證”和“房屋所有權(quán)證”合二為一證的相關(guān)內(nèi)容,不管有沒有實行兩證和一的情況我們都應(yīng)該自覺遵守相關(guān)法律法規(guī),這樣才會更好的行使自己的權(quán)利。以上就是關(guān)于國有土地使用權(quán)證合一了嗎的解釋。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
婚前協(xié)議需要公證嗎
2021-03-17離婚協(xié)議公證還能反悔嗎
2020-12-22離婚用戶口本嗎?
2021-02-26訴訟離婚需要哪些材料
2020-11-29二次法院起訴離婚程序是什么?
2021-03-02離婚協(xié)議書怎么寫
2021-03-13孕期起訴離婚程序是怎么規(guī)定的
2021-02-13離婚訴訟費計算
2020-12-14離婚起訴狀應(yīng)當具備的內(nèi)容有哪些
2021-03-18訴訟離婚開庭程序是怎樣的
2020-12-12父母作為法定監(jiān)護人可以放棄監(jiān)護權(quán)嗎
2020-12-08出生證明怎么補辦
2020-12-22未婚同居生子是否違法 未婚生子的犯法嗎
2020-11-21父母可以放棄孩子的撫養(yǎng)權(quán)嗎
2021-03-17訴訟離婚孩子撫養(yǎng)權(quán)起訴狀
2021-03-15云南省單獨二胎政策
2021-02-01法定監(jiān)護人的順序如何確定,如何成為法定監(jiān)護人?
2021-02-21山東省人口和計劃生育條例是如何規(guī)定的?
2021-03-19怎么變更離婚子女撫養(yǎng)權(quán)協(xié)議是怎樣的?
2020-11-21孩子出生證明怎么辦
2021-02-01