農(nóng)村土地確權(quán)糾紛有哪些主要問題?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-13 · 121人看過

大家都知道,在農(nóng)村就是以”土地”做為主要的生活來源之一,經(jīng)常會聽到這家占了那家的地,誰家比誰家多,這種現(xiàn)象很多。無論政府還是法院在處理這種糾紛時(shí)會遇到很多麻煩,下面律霸小編就為您介紹處理農(nóng)村土地確權(quán)糾紛幾大難題。

農(nóng)村土地確權(quán)糾紛有哪些主要問題

據(jù)了解,全國性的土地流轉(zhuǎn)過程已經(jīng)過半,土確權(quán)過程中的土地糾紛自然不會少。在法院角度來看,土地流轉(zhuǎn)達(dá)到法院一級的糾紛逐年增多,并且經(jīng)過法院調(diào)解撤案率低,只有10%左右接受調(diào)解撤案。作為長期歷史條件下經(jīng)歷數(shù)輩人而形成目前的土地占用現(xiàn)狀,一旦國家要明確分清歸屬,自然少不了糾紛。

1、現(xiàn)有法律自相矛盾適用難。

經(jīng)過農(nóng)地圈團(tuán)隊(duì)研究,當(dāng)前的涉及土地流轉(zhuǎn)的法律規(guī)范缺乏統(tǒng)一的立法指導(dǎo)思想和價(jià)值取向,造成法官處理土地流轉(zhuǎn)糾紛時(shí)觀點(diǎn)混亂,裁判不統(tǒng)一。加之國家的相關(guān)法律出臺滯后于國家政策,農(nóng)民根據(jù)國家政策作出的土地流轉(zhuǎn)行為一旦發(fā)生糾紛訴至法院,導(dǎo)致法院在土地政策和法律制度的把握上難以取舍,左右為難。經(jīng)常會出現(xiàn)同一類案件,判決結(jié)果完全相反的情況。

2、歷時(shí)久遠(yuǎn),事實(shí)認(rèn)定難。

一些案件由于歷史久遠(yuǎn),舉證不足(當(dāng)時(shí)是紙質(zhì)辦公,并沒有電子記錄等)導(dǎo)致認(rèn)定事實(shí)困難,同時(shí)再考慮上土地部門的登記不規(guī)范,重復(fù)登、漏登等現(xiàn)象存在,使土地權(quán)屬難以認(rèn)定。甚至出現(xiàn)了同一地塊,兩個(gè)具備法律效力的證書存在的情況。

一些案件由于土地流轉(zhuǎn)發(fā)生在親屬之間,一是很多沒有書面合同,而是限于認(rèn)知偏差合同文字表達(dá)不清,導(dǎo)致認(rèn)定事實(shí)困難,難以判斷雙方的權(quán)利義務(wù)。

還有一些案件流轉(zhuǎn)的主體不符合法律規(guī)定,土地流轉(zhuǎn)操作不規(guī)范,導(dǎo)致土地流轉(zhuǎn)成訟后舉證難。

3、手心手背都是肉,案件處理難。

任何一個(gè)案子判決,都不可能雙方都滿意,如果有這樣的解決方案,根本也不用去法院。

同樣,土地流轉(zhuǎn)案件影響面更廣,案件背后的利益關(guān)系更是復(fù)雜,既涉及政府或投資者的利益,又涉及土地所有權(quán)人、使用權(quán)人的利益,往往是牽一發(fā)而動全身,無論怎樣判決,都有可能引發(fā)群體性糾紛。

4、情法交織,調(diào)解協(xié)調(diào)難。

雖然農(nóng)地圈經(jīng)常說,法院就是講法律的地方,不應(yīng)講人情。但在法院實(shí)際工作過程中,卻往往不得不考慮部分人情因素。一些案件由于社會歷史或政策等多方面的原因,農(nóng)戶往往抱團(tuán)給政府或者法院施壓爭取利益,不配合調(diào)解和服判息訴,動輒上訪,僅從法律的角度難以從根本上化解矛盾。

另外一些案件特別是承包地征收補(bǔ)償費(fèi)用分配糾紛案件,被告方往往不出庭,抱無所謂態(tài)度,給案件的調(diào)解和判決增加了難度。還有一些早些年拋荒的農(nóng)民現(xiàn)因種田有糧補(bǔ)資金而要求收回土地承包經(jīng)營權(quán)所引起的糾紛中,當(dāng)?shù)卣煌膺@些拋荒農(nóng)民重新獲得土地承包經(jīng)營權(quán),但是農(nóng)民失去了土地就一無所有,人民法院在處理二者的期盼與要求時(shí)難以協(xié)調(diào)。

5、判決容易執(zhí)行難。

土地流轉(zhuǎn)后新的經(jīng)營人已經(jīng)進(jìn)行了投資,不愿意交出土地履行法院判決;很多土地流轉(zhuǎn)收益已經(jīng)“落袋為安”,村民不愿返還,村集體又沒有其他財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行。

因土地流轉(zhuǎn)糾紛當(dāng)事人雙方一般積怨較深,當(dāng)事人往往因宗族利益、私人恩怨關(guān)系,極易發(fā)生累訴、纏訴乃至赴省進(jìn)京上訪,甚至群體性的械斗事件,若處理不好,法院、法官都要擔(dān)責(zé),導(dǎo)致法院執(zhí)行此類案件舉步維艱。

綜上所述,農(nóng)村土地確權(quán)糾紛涉及面廣,真正解決問題十分困難。一方面是由于利益交織,另一方面是情感背后涉及的廣大交際圈。而且,在農(nóng)村,法律宣傳不夠,導(dǎo)致對法律行為認(rèn)識不夠,所以法院在這種時(shí)候起到的作用不大。這就需要政府以及雙方當(dāng)事人共同努力,盡量達(dá)到和解。更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸韶關(guān)律師。


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張富強(qiáng)

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執(zhí)業(yè)證號:

13301201810055901

北京德和衡(杭州)律師事務(wù)所

簡介:

北大法律本科,海南大學(xué)法律碩士,律師,專利代理師。從事律師業(yè)務(wù)近十年。擅長處理知識產(chǎn)權(quán),建設(shè)工程,拆遷補(bǔ)償?shù)燃m紛。

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