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辦房產證手續

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-15 · 432人看過
  

國家實行房屋所有權登記發證制度,各地必須使用建設部統一制作的房屋權屬證書,下面我們將詳細介紹辦房產證手續的相關知識:
辦房產證手續之交材料  

1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2.商品房銷售統一發票原件。
3.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。
(若房屋測繪報告為舊格式的,則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書,新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)
4.完稅憑證(契稅繳款書)
5.⑴購房人已婚 ①雙方身份證復印件(原則上需校驗原件)
②婚姻證明復印件(帶原件校驗)
③雙方任何一方不能到場辦理,則需提供私章,若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章
⑵購房人單身(必須本人到場,不可代辦)
①身份證復印件(帶原件校驗)

辦房產證手續之登記  

產權登記費

居民住宅 每套80元,如有共有權證增收工本費10元/本

其它房產建筑 面積500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的為300元,1000~2000㎡的為500元,2000~5000㎡的為800元,5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。

契稅稅率及繳款書的辦理

契稅繳款書的辦理辦理

1.提供戶主身份證復印件。

2.提供銷售發票復印件(帶原件校驗)。

3.提供銷售合同及最終補充合同復印件(帶原件校驗)。

4.若開發公司代為辦理,則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。

契稅稅率

1.普通住宅 144㎡以下為1.5%,144㎡以上為3%。

2.非普通住宅(高檔住宅如別墅等)為3%。

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