申請(qǐng)條件
具備以下條件之一的,可以申請(qǐng)宅基地
1、農(nóng)村村民戶無宅基地。
2、農(nóng)村村民戶,除父母身邊留一子女外,其他成年子女確需另立門戶而已有的宅基地低于分戶標(biāo)準(zhǔn)的。
3、回鄉(xiāng)落戶的離休、退休、退職的干部職工、復(fù)退軍人和回鄉(xiāng)定居的華僑和港、澳、臺(tái)同胞需要建房而無宅基地的。
4、原宅基地影響村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃,需要收回而無宅基地的。
農(nóng)村宅基地申請(qǐng)程序
駐鄉(xiāng)(鎮(zhèn))工作人員在受理農(nóng)村村民宅基地用地申請(qǐng)后,要到實(shí)地進(jìn)行踏勘,認(rèn)真審查申請(qǐng)用地范圍、面積、類型等用地條件,符合條件的,方可申請(qǐng)宅基地。
1、申請(qǐng)的宅基地位置必須符合土地方利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍;
2、申請(qǐng)面積是否符合宅基地審批標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民宅基地標(biāo)準(zhǔn)為每人20至30平方米,3人以下戶按3人計(jì)算,4人戶按4人計(jì)算,5人及以上按5人計(jì)算。
農(nóng)村宅基地申請(qǐng)材料
(一)農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的,具體申請(qǐng)報(bào)批程序如下:
1、符合條件的村民提出用地申請(qǐng);
2、村民小組、村委會(huì)討論通過,并有80%以上社員簽字同意;
3、國(guó)土房管所派員現(xiàn)場(chǎng)選址勘察;
4、申請(qǐng)人提交相關(guān)申報(bào)材料;
5、張榜公布;
6、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核;
7、國(guó)土房管所補(bǔ)審后上報(bào)縣國(guó)土房管局審核;
8、上報(bào)縣人民政府批準(zhǔn);
9、審批結(jié)果張榜公布;
10、下發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)證書;
11、國(guó)土房管所會(huì)同有關(guān)部門、工作人員放線定界;
12、國(guó)土房管所工作人員復(fù)核驗(yàn)收。
(二)農(nóng)村宅申請(qǐng)報(bào)批時(shí)應(yīng)分為原地翻建和異地新建兩種情況分別報(bào)送相關(guān)材料。
1、屬于原地翻建的,應(yīng)報(bào)送;
(1)農(nóng)村村民用地申請(qǐng)書;
(2)農(nóng)村村民建設(shè)用地審批表;
(3)戶口簿復(fù)印件(與原件核對(duì));
(4)原集體土地使用證書。
2、屬于異地新建的,應(yīng)報(bào)送:
(1)農(nóng)村村民用地申請(qǐng)書;
(2)農(nóng)村村民建設(shè)用地審批表;
(3)戶口簿復(fù)印件(與原件核對(duì));
(4)屬于建新交舊的,提交原集體土地使用證,申請(qǐng)人與村委會(huì)簽定歸還舊宅基地合同;
(5)城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的農(nóng)村村民在農(nóng)民新村內(nèi)建住宅的,應(yīng)有縣人民政府農(nóng)民新村批復(fù)并提交建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的選址意見書及規(guī)劃許可證。
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張志強(qiáng)律師,1983年5月出生,系石家莊第一看守所法律服務(wù)辦公室常駐律師、法律顧問,石家莊律澤法律特約法律顧問,北京融吧金融特約法律顧問,河北省司法廳直屬律所——河北時(shí)代經(jīng)典律師事務(wù)所的高級(jí)合伙人、專職律師,有著豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和較高的理論水平,辦案認(rèn)真負(fù)責(zé),恪守職業(yè)道德,最大限度的維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益,受到當(dāng)事人的一致好評(píng)。擅長(zhǎng)死刑辯護(hù)、經(jīng)濟(jì)犯罪辯護(hù)、財(cái)產(chǎn)犯罪辯護(hù)、涉黑涉惡辯護(hù)、暴力犯罪辯護(hù)、詐騙犯罪辯護(hù)以及金融借貸、婚姻家庭等民事糾紛,服務(wù)熱線:15373982619(微信同)。
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