在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
宅基地遺產
宅基地使用權是不能繼承的，但是繼承人對宅基地上所建造房屋的繼承將導致對宅基地的繼承，綜述，宅基地上的建房可以成為公民的遺產：
宅基地遺產分析
一、從宅基地使用權的外部關系來看，其是一項特殊的用益物權，是特殊的財產，不應作為遺產繼承
在大陸法系物權體系上，宅基地使用權歸屬用益物權。一般而言，用益物權具有財產的性質，應允許流轉、繼承。但宅基地使用權是特殊的用益物權，是一項“特殊的財產”，其特殊性表現為：第一，宅基地使用權的取得具有無償性。從我國現有的法律規定來看，農民取得宅基地使用權除交納數量極少的稅費外，無需交納其他費用，原則上是無償取得。第二，宅基地使用權具有人身依附性。根據土地管理法的規定，宅基地使用權與集體經濟組織的成員資格密切相關，一經設定即具有極強的人身依附性，禁止流轉。第三，宅基地使用權在功能上具有福利性。宅基地使用權為保障農民“居者有其房”而設立，具有社會保障職能。
宅基地遺產規定
宅基地使用權的轉讓法律效力：
1、宅基地使用權不得單獨轉讓。有下列轉讓情況，應認定無效：
(1)城鎮居民購買;
(2)法人或其他組織購買;
(3)轉讓人未經集體組織批準;
(4)向集體組織成員以外的人轉讓;
(5)受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。
2、宅基地使用權的轉讓[1]必須同時具備以下條件：
(1)轉讓人擁有二處以上的農村住房(含宅基地)
(2)同一集體經濟組織內部成員轉讓;
(3)受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件;
(4)轉讓行為征得集體組織同意;
(5)宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一并轉讓。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
男女結婚要什么證件
2021-03-09夫妻離婚財產如何分割,離婚時怎么分配夫妻財產?
2021-01-28離婚訴訟管轄法院怎么確定
2021-01-19離婚起訴書怎么寫及書寫要點
2021-02-11女方凈身出戶離婚協議
2021-02-02離婚訴訟費用交納辦法是什么?
2021-03-20自愿離婚協議書范本2020
2021-01-19起訴離婚律師費用是多少
2020-11-14北京離婚律師費用是多少
2021-01-10離婚答辯狀怎么寫
2020-11-26怎么爭奪孩子的撫養權？
2020-12-27起訴離婚孩子撫養權怎么判 離婚女方想要孩子怎么辦
2021-02-22監護人怎么確定?
2021-02-22離婚小孩撫養權怎么判?
2021-03-21雙方離婚孩子撫養權歸誰？
2020-11-16出生證明辦理期限
2020-12-11離婚如何分割按揭房
2020-12-12新財產分割協議書范本
2021-02-01夫妻共同財產的界定是怎樣的？
2020-12-04夫妻共同財產協議書怎么寫
2021-02-26