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寧波
拆遷宅基地
為妥善做好我區(qū)工業(yè)區(qū)開發(fā)用地的房屋拆遷宅基地安置工作，保證項目建設的用地需要，維護拆遷當事人的合法權(quán)益，保障建設項目的順利進行，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》，各地制定相應規(guī)定：
拆遷宅基地法律規(guī)定
1、持有完整批建手續(xù)的房屋
在拆遷范圍內(nèi)，依法取得土改時期頒發(fā)的土地房產(chǎn)所有證，或土地管理部門頒發(fā)的集體土地使用權(quán)證及財政局頒發(fā)的鄉(xiāng)村房產(chǎn)契證或原房管局頒發(fā)的農(nóng)村房屋所有權(quán)證，或完整的建房審批手續(xù)的房屋，依照相應權(quán)證或手續(xù)所載明的合法建筑面積給予認定補償安置的土地房屋面積。
2、批建手續(xù)不完整的房屋
只有用地許可證等用地批準手續(xù)或集體土地使用權(quán)證、沒有鄉(xiāng)村建房許可證或鄉(xiāng)村房產(chǎn)契證、農(nóng)村房屋所有權(quán)證，經(jīng)鎮(zhèn)(街)政府證明已收取配套費的，按照收取配套費時認定的建筑面積予以認定補償安置的建筑面積;沒有繳交配套費的，按房屋面積3元/平方米繳交增容費后，可以按批準的房屋占
拆遷宅基地法律原則
房屋拆遷宅基地安置以“一戶一宅”、照顧困難戶、公平公正為原則。
宅基地安置對象為被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)人，安置時以一本土地房屋權(quán)屬證書為基本單元，采取批準宅基地自建結(jié)合差價補償?shù)姆绞竭M行安置。
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