商品房

(1)購(gòu)買超過5年、住房面積低于144平方

1.5-2%契稅+0.1%印花稅+80元登記服務(wù)費(fèi)+6元/平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi)+20元配圖資料費(fèi)+工商合同鑒證費(fèi)

(2)購(gòu)買超過5年、住房面積超過144平方

3-4%契稅+0.1%印花稅+5.5%營(yíng)業(yè)稅(差額)+80元登記服務(wù)費(fèi)+6元/平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi)+20元配圖資料費(fèi)+工商合同鑒證費(fèi)

(3)購(gòu)買未滿兩年、住房面積低于144平方

2%契稅+0.1%印花稅+5.5%營(yíng)業(yè)稅+80元登記服務(wù)費(fèi)+6元/平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi)+20元配圖資料費(fèi)+工商合同鑒證費(fèi)

(4)購(gòu)買未滿兩年、住房面積超過144平方 4%契稅+0.1%印花稅+5.5%營(yíng)業(yè)稅+80元登記服務(wù)費(fèi)+6元/平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi)+20元配圖資料費(fèi)+工商合同鑒證費(fèi) 工商合同鑒證費(fèi)：房屋價(jià)值20萬以下50元，20萬-50萬之間100元，50萬-100萬之間200元，100萬以上300元。

房改房

2%契稅+0.1%印花稅+1%土地收益金+80元登記服務(wù)費(fèi)+3元/平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi)+20元配圖資料費(fèi)+工商合同鑒證費(fèi)

經(jīng)濟(jì)適用房：(住房面積低于144平方)享受面積部分5%土地收益金+2%契稅+0.1%印花稅+80元登記服務(wù)費(fèi)+3元/平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi)+20元配圖資料費(fèi)+工商合同鑒證費(fèi) 經(jīng)濟(jì)適用房：(住房面積超過144平方)

享受面積部分5%土地收益金+4%契稅+0.1%印花稅+5.5%營(yíng)業(yè)稅(差額)+80元登記服務(wù)費(fèi)+3元/平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi)+20元配圖資料費(fèi)+工商合同鑒證費(fèi) 工商合同鑒證費(fèi)：房屋價(jià)值20萬以下50元，20萬-50萬之間100元，50萬-100萬之間200元，100萬以上300元。 4%契稅+0.1%印花稅+5.5%營(yíng)業(yè)稅(差額)+200元登記服務(wù)費(fèi)+10元/平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi)+20元配圖資料費(fèi)+工商合同鑒證費(fèi) 工商合同鑒證費(fèi)：房屋價(jià)值20萬以下50元，20萬-50萬之間100元，50萬-100萬之間200元，100萬以上300元。

不滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房或滿五年仍過戶成經(jīng)濟(jì)適用房交易則需交納:

1.契稅：面積140平以下普通住宅:1.5%×原總價(jià)

面積140平以上非普通住宅:3%×原總價(jià)

2.印花稅:1‰×原總價(jià)

3.營(yíng)業(yè)稅:5.4%×原總價(jià)(昌平區(qū)) 注:房產(chǎn)證或契稅時(shí)間夠五年,免征營(yíng)業(yè)稅。

4.綜合地價(jià)款:(原總價(jià)-享受金額) ×10%, 注:享受金額是指買方審批表面積×4000元.如結(jié)果出現(xiàn)負(fù)數(shù)則免交。

滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房過戶成商品房交易時(shí)需交納:

1.契稅：面積140平以下普通住宅:1.5%×3621×房本面積

面積140平以上非普通住宅:3%×3621×房本面積

2.印花稅:1‰×3621×房本面積

3.營(yíng)業(yè)稅:面積140平以下的普通住宅免交營(yíng)業(yè)稅,面積140平以上的非普通住宅交差額營(yíng)業(yè)稅:( 3621×房本面積-原總價(jià)) ×5.4%

4.綜合地價(jià)款: 3621×房本面積×10%

親，請(qǐng)留步！

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