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寧波
女兒騙來(lái)母親房 抵押貸款成被告
???????? 2003年2月左右，張某做生意需要一筆資金，但是手頭很緊張，當(dāng)時(shí)她聽(tīng)人講，拿房產(chǎn)證可以到銀行抵押貸款。聽(tīng)到這些，張某腦子就猛然一動(dòng)。2003年3月初，張某來(lái)到母親吳老太處，對(duì)母親講單位有政策，凡是退休老工人，從2003年4月起每人可以補(bǔ)助170元，一直領(lǐng)到去世。張某還講，為辦理這個(gè)補(bǔ)助費(fèi)手續(xù)，需要母親的房產(chǎn)證、戶口本和身份證。吳老太太將這些證件就全部交給了張某。拿到這些證件后，張某并沒(méi)有為母親辦理什么補(bǔ)助費(fèi)，而是用母親的名義與自己簽訂了一個(gè)房地產(chǎn)買賣合同。張某在自己起草的合同中明確寫到自己購(gòu)買母親的房屋，支付房款155000元。利用這份合同和拿到的母親的各種證件，張某到房產(chǎn)中心將母親的房產(chǎn)證上的名字變更為自己的名字。
???2003年3月6日至10日，張某以母親的房屋作抵押，與上*市光大銀行上海*行簽訂了貸款合同，向銀行借款10萬(wàn)元，合同約定還款截止日為2018年3月。同年3月15日，張某拿到了10萬(wàn)元借款。而這一切，吳老太太都蒙在鼓里。2003年9月，吳老太太家中突然有人來(lái)看房子，她感覺(jué)有點(diǎn)事情不對(duì)，她馬上向張某催要被拿走的房地產(chǎn)權(quán)證，可此時(shí)她才發(fā)現(xiàn)房屋的權(quán)利人已經(jīng)變?yōu)閺埬场?004年2月12日，吳老太太向法院起訴，要求確認(rèn)被告冒名簽訂的合同無(wú)效。
在法庭上，張某對(duì)自己的行為全部承認(rèn)，表示愿意承擔(dān)母親所付出的律師費(fèi)用，希望和母親調(diào)解，但是老太太被自己女兒的行為深深傷害了，她堅(jiān)持訴訟請(qǐng)求，不愿意調(diào)解。法院認(rèn)為，張某冒用其母親名義與自身簽訂的房屋買賣合同是無(wú)效的，房屋應(yīng)當(dāng)返還給母親，但是銀行是基于對(duì)該房屋在房產(chǎn)交易中心進(jìn)行了不動(dòng)產(chǎn)登記才與張某簽訂了抵押合同，是善意第三人，現(xiàn)在銀行已經(jīng)辦理了抵押登記，并取得了房地產(chǎn)其他權(quán)利證明，房屋在抵押權(quán)的注銷后才能予以返還。此外，張某自己表示愿承擔(dān)其母親為解決糾紛所 花費(fèi)的律師代理費(fèi)用6000元，法院予以準(zhǔn)許。
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