附條件合同是當(dāng)事人在合同中附設(shè)條款，確定一定條件，將條件成就與否作為合同效力發(fā)生、消滅依據(jù)的合同。《民法通則》第62條規(guī)定“民事法律行為可以附條件，附條件的民事法律行為在符合所附條件時生效”，該條只規(guī)定了生效條件，遺漏了解除條件;《民通意見》僅補充了附期限民事法律行為。《合同法》第45條規(guī)定“附解除條件的合同，自條件成就時失效”，條件成就前后合同效力自無疑義，但對于雙方當(dāng)事人有何影響卻語焉不詳。筆者擬就影響解除條件合同效力的因素、條件成就有無溯及力、條件成就與否的法律后果、合同失效后的處理作初步探討。

一、解除條件的產(chǎn)生、定義、性質(zhì)、要求

古羅馬時，所有法律行為都不能附條件，法律行為即時發(fā)生效力，亦采取相反方式消滅效力。以后允許遺囑、要物契約可附停止條件，但不能附加解除條件，如有附加視為未附加。到羅馬共和末期產(chǎn)生解除條件，用于對抗債權(quán)人違約行為;對要式買賣、債務(wù)免除、婚姻、收養(yǎng)、認領(lǐng)、繼承等，不得附加條件。至近現(xiàn)代，法、德、意等國民法典均明確規(guī)定了解除條件。

對解除條件的定義有不同說法，一說，解除條件是指決定民事法律行為效力是否終止的條件，待條件成就時該民事法律行為的效力即告終止，使原來的權(quán)力或義務(wù)即行解除;二說，在附解除條件合同中，使合同解除的條件稱為解除條件;三說，解除條件，謂左右法律行為效力消滅之條件;四說，解除條件又稱消滅條件，是指民事法律行為中所確定的民事權(quán)利和民事義務(wù)所附條件成就時失去法律效力。以上四種說法歸根結(jié)底是合同解除說、合同失效說兩類。我國合同法第45條表述為“附解除條件的合同，自條件成就時失效”，體例上屬于“合同的效力”一章，未劃入“合同的權(quán)力義務(wù)終止”一章，因此筆者認為解除條件成就致合同失效既不是合同解除，也不是合同終止，屬于一種單獨類型，解除條件是當(dāng)事人約定的決定合同效力消滅的條件。

解除條件的性質(zhì)在于決定合同效力是否繼續(xù)或消滅。解除條件成就，合同失去效力，對雙方當(dāng)事人均無約束力;條件不成就可以確定的，合同確定無疑地保持效力。在解除條件是否成就尚未確定時，合同效力是否消滅處于不確定狀態(tài)。當(dāng)事人之所以在合同中附加解除條件，是因為當(dāng)事人希望對合同的效力進行限制。在實務(wù)中存在雙方能否繼續(xù)履行合同、達到預(yù)期目標取決一定條件，條件無法成就的情況下，可能無法履行或繼續(xù)履行沒有實益;當(dāng)事人預(yù)見到這種情形的存在，事先約定解除條件，使得不具備履行條件的合同死亡，有助于交易關(guān)系的穩(wěn)定。

我國合同法對解除條件應(yīng)當(dāng)具備哪些要求并無明確規(guī)定，根據(jù)司法實踐以及國外立法例，一些學(xué)者總結(jié)了條件應(yīng)符合以下要求：1、必須是將來可能發(fā)生的不確定的事實。法國民法典第1168條規(guī)定“如債務(wù)取決于未來不定的事件，或在事件發(fā)生或不發(fā)生時解除債務(wù)者，為附條件債務(wù)”，意大利民法典第1353條規(guī)定“雙方當(dāng)事人得使契約或一個特別約款的有效或者解除取決于一個將來的且不確定的事實”，兩國民法典均明確條件是訂立合同時尚未發(fā)生的事實，將來可能發(fā)生、也可能不發(fā)生，如某一事實必然發(fā)生或必然不發(fā)生，不能作為條件;如當(dāng)事人不明知某一事實必然發(fā)生，而實際上這一事實依自然規(guī)律必然發(fā)生，將這一事實作為條件是允許的，如以明日下雨為條件。2、是當(dāng)事人任意選擇的事實。條件是當(dāng)事人協(xié)商確定，體現(xiàn)了任意性，如果是法律明確規(guī)定的法定條件，雖可作為合同條款，但這一條款并非當(dāng)事人任意確定的，即使沒有寫入合同也必須遵守。如合同中約定“交房后辦理過戶登記手續(xù)后，付清余款”，辦理過戶手續(xù)不屬于條件，3、必須是合法的事實。當(dāng)事人可根據(jù)喜好、趨利避害選擇條件內(nèi)容，但條件內(nèi)容不能違反社會公共利益、法律強制性禁止性規(guī)定、他人合法權(quán)益，如約定違法行為為條件，該條件無效，也可使得合同無效。法國民法典第1172條規(guī)定“以不可能發(fā)生的事件為條件，或者以違反善良風(fēng)俗或以法律禁止的事件為條件者，無效;取決于此種條件的契約亦同”，意大利民法典第1354條規(guī)定“附有與強制性規(guī)范、公共秩序或善良風(fēng)俗相抵觸的停止或解除條件的契約是無效的”，兩國立法均明確條件必須是合法的，我國雖未有明確條款，但依據(jù)合同法第52條，條件必須合法是應(yīng)有之義。4、不能與合同內(nèi)容相矛盾。臺灣學(xué)者史*寬將與合同內(nèi)容相矛盾的條件稱為矛盾條件，并舉例云“此債如受償，則以之讓與君”，債務(wù)受償為條件，與債務(wù)轉(zhuǎn)讓相矛盾，如受償，債務(wù)消滅，債務(wù)轉(zhuǎn)讓無客體存在，顯有矛盾，5、條件決定合同效力是否繼續(xù)、消滅。

合同當(dāng)事人對合同條款一般具有預(yù)見性，對合同失效附加特約，自因解除條件成就實現(xiàn)合同失效的后果，但在很多情況下，當(dāng)事人并未約定解除條件，存在一方未履行合同或雙方均未履行合同，任何一方均未提出解除合同、也無意愿繼續(xù)履行合同，對此種合同應(yīng)評判為失效。我國司法實務(wù)中就經(jīng)常看到人民法院認定這類合同失效，這一認定雖有法理基礎(chǔ)，但卻沒有法律依據(jù)。我國立法可參考法國民法典第1184條，規(guī)定雙務(wù)合同的一方當(dāng)事人為履行債務(wù)的，視為有解除條件約定，即雙方當(dāng)事人雖未約定解除條件，但法律依據(jù)合同性質(zhì)及當(dāng)事人未履行合同義務(wù)的事實，擬制存在解除條件的約定。

二、附解除條件合同的效力狀態(tài)

(一)解除條件成就前，合同處于有效狀態(tài)，對雙方當(dāng)事人均有約束力。附解除條件的合同一般在成立時，即時生效;在解除條件成就與否未定期間，只是合同效力消滅與否處于不確定狀態(tài)，合同雙方所為的民事權(quán)利設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)移或消滅一概發(fā)生法律效力，一方當(dāng)事人享有條件未成就的合同利益，另一方遭受相對應(yīng)的不利益，如解除條件成就，雙方利益相互轉(zhuǎn)化，如此必有一方不希望解除條件成就，而另一方希望解除條件成就，學(xué)理上將這種希望或可能性稱之為期待權(quán)，雙方的關(guān)系稱為期待的法律關(guān)系或期待權(quán)關(guān)系。期待權(quán)利人在解除條件成就與否未定之前，可以放棄期待權(quán)，放棄期待權(quán)將喪失享受利益的地位，雙方當(dāng)事人的法律關(guān)系消滅。但在解除條件成就后，期待權(quán)內(nèi)容已經(jīng)實現(xiàn)，不能放棄期待權(quán)，所能放棄的是因期待權(quán)實現(xiàn)所取得的權(quán)利。

正是因為合同當(dāng)事人之間的關(guān)系在此階段處于不穩(wěn)定狀態(tài)，接受履行的一方只是暫時獲得利益，履行義務(wù)一方只是暫時失去某種利益。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)尊重解除條件成就與否未定狀態(tài)，不得不正當(dāng)使條件成就或不成就。期待權(quán)一方處于在條件成就時享有利益的法律地位，為保護這一地位，很多國家法律規(guī)定期待義務(wù)人負有不侵害期待權(quán)利人因條件成就所應(yīng)得利益，如臺灣地區(qū)“民法典”第100條規(guī)定“附條件之法律行為當(dāng)事人，于條件成否未定前，若有損害相對人因條件成就所應(yīng)得利益之行為者，負賠償損害之責(zé)任”。

(二)解除條件確定的不成就，視為合同不再附有解除條件，合同確定的對當(dāng)事人繼續(xù)有效，當(dāng)事人可按合同約定繼續(xù)履行，直至合同義務(wù)全部履行完畢;解除條件確定的不成就之前，接受履行利益的一方繼續(xù)保有利益，并在解除條件確定的成就之后享有剩余履行利益的權(quán)力。而承受履行不利益的一方有繼續(xù)履行的義務(wù)。

法國民法典提供了判斷解除條件確定不成就的標準。該法典第1176條規(guī)定“訂立債務(wù)附有在確定的期間發(fā)生某一事件的條件者，如此事件在該期間內(nèi)未發(fā)生，此條件視為不成就。如未確定一定的期間，條件得在任何時候履行，僅在肯定事件不會發(fā)生時，條件始被視為不成就”

(三)解除條件成就后，合同一般情況下即時失去效力，合同權(quán)利義務(wù)自動消滅，無需當(dāng)事人一方或雙方的意思表示，這也是附解除條件合同失效與合同解除、終止之間的區(qū)別。在法律對合同失效另有強制性規(guī)定時，除解除條件涉及的有關(guān)事實發(fā)生外，還必須符合法律強制性規(guī)定，方發(fā)生合同失效的后果。

三、解除條件成就效力的溯及力

解除條件成就的效力是否溯及既往，各國立法不一致。有以溯及既往為原則的，如法國民法典第1179條規(guī)定“已成就的條件的效力追溯至債務(wù)訂立之日。如債權(quán)人在條件成就前死亡，其權(quán)利轉(zhuǎn)歸繼承人。”，意大利民法典第1360條規(guī)定“條件成就的效力溯及于契約成立之時…”。有不溯及既往為原則的，如德國民法典第158條第(2)款規(guī)定“附解除條件的法律行為，于條件成就時，失其效力”，日本民法典第127條第1款第(二)項規(guī)定“附解除條件的法律行為，自條件成就時喪失效力”，我國合同法第45條規(guī)定“…附解除條件的合同，自條件成就時失效”，失效時間從解除條件成就開始，臺灣地區(qū)“民法典”第99條亦規(guī)定解除條件成就不溯及既往。是否溯及既往，決定了合同失效后當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)如何-平衡，不可不謂系解除條件制度重要一面。

依契約自由之原則，當(dāng)事人可另行約定解除條件成就的效力溯及至合同成立時或任意時點。采溯及既往原則的意大利民法典第1360條例外規(guī)定“條件成就的效力溯及契約成立之時，但是，根據(jù)雙方的意愿或者契約關(guān)系的性質(zhì)，契約的效力或解除的效力涉及不同時間的不在此限”;采不溯及既往原則的德國民法典第159條規(guī)定“如按法律行為的內(nèi)容，條件成就時所產(chǎn)生的效果應(yīng)溯及至條件成就以前者，當(dāng)事人雙方在條件成就時應(yīng)履行的義務(wù)與條件成就以前的時期應(yīng)履行的義務(wù)相同”，顯然對解除條件成就時合同從哪一時點失效，可由當(dāng)事人在簽訂合同時確定，當(dāng)事人有約定時從約定，無約定時從法律規(guī)定。就我國合同法而言，雖未規(guī)定依當(dāng)事人意思確定合同失效起點，但因我國同樣承認契約自由，允許當(dāng)事人約定合同失效從條件成就前的任意時點開始，也就是允許約定解除條件成就效力溯及既往。

四、合同失效后的處理

我國合同法第45條僅僅規(guī)定“…附解除條件的合同，自條件成就時失效”，對合同失效后如何處理雙方權(quán)利義務(wù)并無規(guī)定。如將解除條件作為合同解除條件，自可援引合同法第97條處理合同失效事宜。筆者前文也述及合同失效、解除、終止存在不同，我國合同法第45條也未提及參照合同法第97條處理，因此簡單的參照合同法第97條處理并無法律依據(jù)。正是因為解除條件成就致合同失效與合同解除存在不同，參照合同解除處理合同失效沒有法理基礎(chǔ)。首先，解除條件成就的效力不溯及既往，我國合同法規(guī)定失效及于條件成就時，而我國合同解除原則上使合同效力溯及既往的消滅，在需要恢復(fù)原狀的情形下，被解除的合同自始失去效力，交易關(guān)系視為一開始不發(fā)生效力。只是在特定情況下，如持續(xù)性合同(租賃、借用、勞務(wù)、委托、合伙等)，合同解除的效力不溯及既往。其次，解除條件成就，合同自動失效，無需依一方或雙方提出合同失效;而解除合同必有一方提出、或雙方合意。

國外法律對合同失效的處理有明確規(guī)定，可提供一些思路。德國民法典第158條第(2)款規(guī)定“附解除條件的法律行為，于條件成就時，失其效力;從此時起回復(fù)原來的權(quán)利狀態(tài)。”法國民法典第1183條“解除條件，在條件成就時使債消滅，并使事物回復(fù)訂立契約以前狀態(tài)的條件。解除條件并不停止債務(wù)的履行;解除條件僅使債權(quán)人在條件所預(yù)定的事件發(fā)生時負有返還其已收受之物的義務(wù)”，兩國對解除條件成就效力分別采不溯及既往、溯及既往原則，但就通常的債權(quán)債務(wù)關(guān)系失效后的結(jié)果并沒有區(qū)別，都是回復(fù)到原來的權(quán)利狀態(tài)或訂立契約以前的狀態(tài)。在解除條件無溯及力的情形下，解除條件成就的后果是債權(quán)債務(wù)關(guān)系回復(fù)到合同自始不存在，因條件成就時失效，債權(quán)人在解除條件成就前獲得債權(quán)履行收益是合法正當(dāng)?shù)模粚儆诓划?dāng)?shù)美?而解除條件有溯及力的情形下，條件成就的后果同樣是回復(fù)原來權(quán)利狀態(tài)，但因解除條件效力溯及合同訂立時，債務(wù)人在條件成就前所獲收益沒有合同基礎(chǔ)，屬于不當(dāng)?shù)美颠€該收益應(yīng)當(dāng)包括利息等孳息。以上是兩種不同立法例在合同失效處理上存在重大差別。因我國合同法確定解除條件成就效力不溯及既往，債權(quán)人在條件成就前受履行利益當(dāng)然應(yīng)當(dāng)返還，但可保有該履行利益產(chǎn)生的孳息。如雙方合作投資房地產(chǎn)，一方出貨幣資金完成項目運作，另一方出地，雙方約定“無法完成立項、報建、開工手續(xù)的，合同失效”;后因一方資金不足，項目無法繼續(xù)，解除條件成就，合同失效，另一方所受一方支付貨幣應(yīng)當(dāng)返還，但無需支付解除條件成就前的利息。

根據(jù)我國合同法所確定的解除條件成就效力無溯及力，以及國外立法均規(guī)定回復(fù)原始權(quán)利狀態(tài)，筆者認為在解除條件成就前當(dāng)事人已受履行利益或承受履行不利益，因合同失效、合同對雙方當(dāng)事人均無約束力，當(dāng)事人不能基于某種法律關(guān)系、也沒有任何理由繼續(xù)保有履行利益或繼續(xù)承受不利益，此種情況下唯一能做的就是返還利益，這應(yīng)當(dāng)是“回復(fù)原始權(quán)利狀態(tài)”的法理基礎(chǔ)。基于以上分析，可提出合同失效處理的一些規(guī)則。

對于繼續(xù)性合同附解除條件的，如租賃、借用、合伙、勞務(wù)、供用電等合同，由于合同性質(zhì)特殊，已使用的勞務(wù)、已用的水電無法回復(fù)原狀，債權(quán)人繼續(xù)保有條件成就前所受利益并支付相應(yīng)對價，至條件成就時合同權(quán)利義務(wù)消滅。對于非繼續(xù)性合同附解除條件的，條件成就時應(yīng)當(dāng)按如下規(guī)則處理：(1)返還原物，但可保有原物;(2)受領(lǐng)標的物為金錢的，返還同等數(shù)額的金錢，但無需返還利息;(3)原物因毀損或其他原因無法返還的，按原物價值予以返還;如在附解除條件的不動產(chǎn)買賣合同中，條件成就前買受人已將不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓他人，他人已善意取得所有權(quán)，此種情形下條件成就時買受人無法返還，只能按不動產(chǎn)價值予以返還。