為保障房屋拆遷順利進行，維護拆遷當事人的合法權利，根據國務院305號《城市房屋拆遷管理條例》、《江西省城市房屋拆遷管理實施辦法》《萍鄉市城市房屋拆遷管理辦法》的規定，蘆溪*市政公司將遵循有關法律規定，按照國務院、江西省和《萍鄉市城市房屋拆遷管理辦法》的有關房屋拆遷的規定，制定以下房屋拆遷方案。

一、按照國務院《城市房屋拆遷管理條例》、《江西省城市房屋拆遷管理實施辦法》和《萍鄉市城市房屋拆遷管理辦法》的規定，申請辦理“房屋拆遷許可證”等批文。

二、對被拆遷人的房屋認真進行摸底調查，對被拆遷戶的房屋的權屬、證件以及朝向、年代、結構、層數等進行拍照，并記錄存檔。

三、對被拆遷戶房屋的用途，以房屋所有權證載明的為準，原作住宅的房屋在本省本辦法施行前連續2年已改為非住宅的房屋，并依法辦理了營業執照和稅務登記的，拆遷時可按非住宅房屋給予補償安置。

四、拆遷時間：自2006年5 月31日至 2006年12月31日止。

五、對產權人下落不明，暫時無法確認產權或者產權不清的房屋實施拆遷的，拆遷人應當提出補償安置方案，到公證機關辦理補償款提存公證和證據保全手續，報房屋拆遷主管部門審核同意后實施拆遷。

六、對被拆遷戶的房屋將聘請具有評估資質3級以上房屋評估機構進行市場評估，并告知被拆遷人評估結果總的房屋補償費，預計房屋拆遷補償費，并送達被拆遷人，被拆遷戶如對評估機構進行市場評估的結果有異議，可以從評估報告送達之日起5日內，要求原評估機構進行復估，對評估機構的復估結果不服的，可按法定程序申請重新評估。

七、送達房屋評估結果報告和房屋拆遷告知書，告知房屋拆遷安置金額，并在規定的期限內與拆遷人簽訂“房屋拆遷補償安置協議書”，同時收回“二證”（房產證、土地證）注銷。

八、拆遷人與被拆遷人簽訂協議后，拆遷人應當按照協議的約定金額向被拆遷人開具領款證明到預存?？畹你y行支取補償款。

九、被拆遷人自簽訂拆遷補償安置合同起，拆遷人應支付被拆遷戶搬遷補助費每戶300元，一次性過渡安置費按拆遷面積每平方米5元計算，總額不足600元的按600元補償。

十、拆遷人對被拆遷人搬遷后的原有供電、供水、通訊、有線電視等設施免費移裝。

十一、拆遷人與被拆遷人或者房屋承租人達不成補償安置協議的，經當事人申請，由房屋所在的市、縣房管局（自收到申請之日起30日內）作出裁決，當事人對裁決不服的，可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。

十二、被拆遷人或房屋承租人在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責成有關部門強制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷，實施強制拆遷前，拆遷人應當就被拆遷房屋的有關事項向公證機關申請辦理證據保全，并就裁決確定的補償款中被拆遷人未接受的部份辦理提存公證。???????????

• 這樣的拆遷方案合理嗎
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• 我們這要拆遷，我們沒買產權，拆...