法規(guī)標題】重慶市征地補償安置辦法

【頒布單位】重慶市人民政府

【發(fā)文字號】

【頒布時間】1999-4-30

【失效時間】0:00:00

【全文】

重慶市征地補償安置辦法

重慶市人民政府

重慶市征地補償安置辦法

重慶市人民政府

1999年4月2日重慶市人民政府第36次常務會議審議通過

第一章 總則

第一條 為維護被征地單位和個人的合法權益，保障征地工作順利進行，根據有關法律法規(guī)，結合重慶實際，制定本辦法。

第二條 本市行政區(qū)域內征用集體所有土地的補償、人員安置和住房安置，適用本辦法的原則規(guī)定。

第三條 市和區(qū)縣(自治縣、市)人民政府應加強對征地補償、安置工作的領導，土地行政主管部門具體負責實施。

計劃、勞動、民政、信訪等有關部門按照各自職責，協(xié)同土地行政主管部門做好征地補償、安置工作。

鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應協(xié)助土地等行政管理部門完成征地補償、安置工作。

第二章 補償

第四條 征用土地應依法支付土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗補償費。土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗補償費的使用、管理按照《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條的規(guī)定執(zhí)行。

第五條 征用土地的土地補償費和安置補助費按照《重慶市土地管理規(guī)定》第三十九條的規(guī)定執(zhí)行。

第六條 地上建筑物補償以集體土地使用權證和農村房屋所有權證登記的合法面積為準計算，構筑物按實計算。青苗補償按征地時實際種植面積計算。

第七條 未經批準占用耕地成片栽種的一般樹木，按糧食類青苗補償標準計算補償費。

零星栽種的一般樹木按實補償。

果園、茶園、桑園、苗圃、花園按當地耕地前3年平均年產值的1.2至1.5倍計算補償費。

對珍稀名貴樹木，按照國家有關規(guī)定執(zhí)行。

第八條 下列地上建(構)筑物、青苗不予補償：

(一)不具有土地使用權屬證書和農村房屋所有權證的房屋和其他建(構)筑物;

(二)政府征地批文下達之日后栽插的花草、林木、青苗及搭建的建(構)筑物;

(三)超過批準使用期限或雖未確定使用期限但已使用2年以上的臨時用地上的建(構)筑物;

(四)非法占用集體土地修建的建(構)筑物;

(五)天然野生雜叢。

第九條 按照本辦法的規(guī)定，屬于住房安置對象的，其拆遷房屋參照農房造價給予適當補償。

按照本辦法的規(guī)定，不屬于住房安置對象的，其拆遷房屋，按照前款規(guī)定的標準上浮50%予以補償。

第十條 征地農轉非人員的住房在征地拆遷范圍以外的，不拆遷、不補償、不安置。但應根據集體土地使用權屬證書確定的宅基地面積，按所在地耕地被征用前3年平均年產值的1至2倍，向被征地農村集體經濟組織一次性支付征地農轉非人員占用宅基地綜合補償費。補償后，農轉非

人員在公共設施使用、公益事業(yè)等方面與所在地的農村集體經濟組織成員享受同等待遇。因國家建設需要征用該宅基地時，房屋的補償、安置按征地時的有關規(guī)定辦理。

第十一條 被征地單位(不含被征地的村民住戶)的水、電設施按實際安裝費用補償。水利工程補償，按國家有關規(guī)定執(zhí)行。

有線廣播線路、閉路電視線路、天然氣安裝按實際安裝費用補償。電話移裝按電信部門規(guī)定的移機費標準補償。被拆除房屋的裝飾物，由所有人自行拆除，不予補償;不能自行拆除的，給予適當補償。

村民的住房改作其他用途的，按住房補償。

第十二條 征地拆遷具有土地使用權屬證書和其他合法權證的企業(yè)建(構)筑物，按重置價格計算補償費后，原建(構)筑物歸國家所有，由土地行政主管部門負責處置。被拆遷企業(yè)的搬遷損失費(含設備搬遷損耗、停工損失及搬遷費)按所搬遷設備折舊后凈值的15%至20%計算

。

第三章 人員安置

第十三條 被征地單位的下列人員按有關規(guī)定農轉非或以調整承包地方式予以安置：

(一)農業(yè)人口;

(二)在校大中專學生;

(三)現役義務兵;

(四)勞改勞教人員。

第十四條 被征地單位的下列人員不予安置：

(一)無法定婚姻關系或撫養(yǎng)(贍養(yǎng))關系遷入且無承包地的農轉非人員;

(二)農村中輪換回鄉(xiāng)落戶的離退休人員。

第十五條 對征地農轉非人員的安置，可以采取貨幣安置、保險安置、以地安置或民政部門安置等方式。

第十六條 征地農轉非人員選擇貨幣安置方式的，土地行政主管部門應將土地補償費、安置補助費支付給被征地農村集體經濟組織，由農轉非人員在規(guī)定時間內領取或者由土地行政主管部門直接支付給農轉非人員。

第十七條 男滿50周歲、女滿40周歲的農轉非人員，經本人書面申請，土地行政主管部門可將該農轉非人員的土地補償費、安置補助費全額或者半額交由中國人壽保險公司重慶市分*司辦理儲蓄式養(yǎng)老保險。具體辦法由市土地行政主管部門會同中國人壽保險公司重慶市分*司擬定

，報市人民政府批準后執(zhí)行。

第十八條 農村集體經濟組織的土地被全部征用后，有條件興辦經濟實體且安置農轉非人員在10人以上的，經有審批權的人民政府批準，土地行政主管部門可將土地補償費、安置補助費一次性支付給該經濟實體，作為被安置的農轉非人員投入的資本金。同時按每個農轉非人員20至

30平方米的標準向該經濟實體劃撥土地，用于發(fā)展生產，安置農轉非人員。該經濟實體應按規(guī)定繳納征地成本費。

第十九條 下列農轉非人員由土地行政主管部門將土地補償費、安置補助費一次性撥給民政部門，由民政部門按規(guī)定安置或逐月發(fā)放生活費：

(一)未滿18周歲的孤兒;

(二)男滿60周歲、女滿50周歲的孤寡人員;

(三)持有殘疾證明、喪失勞動能力且無監(jiān)護人的人員;

(四)經縣級以上人民醫(yī)院證明患有精神病且無監(jiān)護人的人員。

第二十條 對農轉非人員安置實行征地統(tǒng)籌費調劑使用辦法。統(tǒng)籌費由區(qū)縣(自治縣、市)人民政府按市區(qū)每畝3000元，其他區(qū)縣(自治縣、市)每畝2000元的標準向建設用地單位收取，專項用于征地農轉非人員安置的統(tǒng)籌調劑。

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