在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
租房看房要付定金，可以退回嗎？
一般在租房過程中是要負擔一點押金的，先預訂房屋，再依照規定簽訂相應的租房合同，在承租房屋后還要保證屋內電器等設施不受人為破壞，因此租房付定金是為了保障出租人的利益。那么從承租人角度出發，租房看房要付定金，可以退回嗎？這是承租人想要了解的問題。
一、租房定金交多少才行？
一般市場上是交一個月的租金為押金，再收一個月或幾個月的房租。具體的要根據租賃雙方的協商。租房押金怎么收沒有具體法律規定，一般是雙方協商解決。
二、租房沒有簽合同但是交了定金，可以退回定金嗎？
此處定金明顯不屬于“成約定金“和“解約定金”，那么是不是“違約定金”呢?違約定金是為了保證已經成立的合同的履行，因而以有有效合同存在為前提，所以沒有簽租房合同而已經交付的定金不是“違約定金”而是“訂約定金”。在沒有簽租房合同之前交定金就是為了擔保將來簽訂合同。
三、租房定金能退回嗎?
前面已經講到此處的租房定金屬于“訂約定金”，出租人在收了定金之后放棄了和其他人訂約的機會，定金在此起了擔保的作用，假如出租人在收了定金后把房子租給別人，則租房人可以要求出租人雙倍返還定金;同樣地，此時租房人不愿意租房，不愿意訂立租房合同時，無權要求出租人返還定金。
但是，也不是絕對地不能要回定金，在下面三種情況下有要回的可能性：
1、交付定金的人是無民事行為能力人或限制民事行為能力人，也即18周歲以下的人(年滿16周歲不滿18周歲但以自己的勞動作為主要生活來源的按完全民事行為能力人看待)。
2、出租的房屋屬于未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定建設的房屋
3、出租的房屋屬于經批準或者未按照批準內容建設的臨時建筑。
后兩種情況屬于即使簽訂租賃合同也會使得合同無效，出租人最終要返還定金，所以在這三種情況下可以要求返還定金。
以上就是關于租房看房要付定金，可以退回嗎的問題，答案是可以，但是要在特殊的情況下才能實現，比如無民事行為能力人、限制民事行為能力人、房屋是未經許可的臨時建筑，在這三種情況下可以要求退回定金。一般付定金是為了保證合同的順利簽訂，以及保證屋內設施的完好。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
自愿離婚協議范本
2021-01-24單方起訴離婚程序有哪些？
2021-03-12配偶出軌想離婚怎么辦?
2021-02-20委托律師協議離婚需要什么手續？
2021-03-06協議離婚財產分割的規定
2021-02-20去法院起訴離婚程序
2021-02-23原告起訴離婚的條件有哪些
2020-12-08夫妻辦離婚需要帶什么證件
2021-02-07離婚律師費用能由對方出嗎？如何收取
2021-03-17離婚了還能復婚嗎？
2020-11-12離婚官司要打多久,起訴離婚要多長時間
2021-01-04起訴生父索要撫養費敗訴后怎么上訴？
2020-12-23離婚小孩撫養費標準及支付方式
2020-11-12監護權變更協議怎么寫?
2021-01-30變更撫養權協議書怎么寫？
2021-01-052020年父母離異后子女的撫養費問題
2021-03-08在重慶未婚生子怎么上戶口
2021-01-02離婚協議附帶孩子撫養權問題是什么？
2021-01-09離婚拒付撫養費被拘留的前提是怎樣的？
2021-03-22被撫養人生活費如何取得
2020-12-16