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寧波
租房看房要付定金，可以退回嗎？
一般在租房過程中是要負擔一點押金的，先預訂房屋，再依照規定簽訂相應的租房合同，在承租房屋后還要保證屋內電器等設施不受人為破壞，因此租房付定金是為了保障出租人的利益。那么從承租人角度出發，租房看房要付定金，可以退回嗎？這是承租人想要了解的問題。
一、租房定金交多少才行？
一般市場上是交一個月的租金為押金，再收一個月或幾個月的房租。具體的要根據租賃雙方的協商。租房押金怎么收沒有具體法律規定，一般是雙方協商解決。
二、租房沒有簽合同但是交了定金，可以退回定金嗎？
此處定金明顯不屬于“成約定金“和“解約定金”，那么是不是“違約定金”呢?違約定金是為了保證已經成立的合同的履行，因而以有有效合同存在為前提，所以沒有簽租房合同而已經交付的定金不是“違約定金”而是“訂約定金”。在沒有簽租房合同之前交定金就是為了擔保將來簽訂合同。
三、租房定金能退回嗎?
前面已經講到此處的租房定金屬于“訂約定金”，出租人在收了定金之后放棄了和其他人訂約的機會，定金在此起了擔保的作用，假如出租人在收了定金后把房子租給別人，則租房人可以要求出租人雙倍返還定金;同樣地，此時租房人不愿意租房，不愿意訂立租房合同時，無權要求出租人返還定金。
但是，也不是絕對地不能要回定金，在下面三種情況下有要回的可能性：
1、交付定金的人是無民事行為能力人或限制民事行為能力人，也即18周歲以下的人(年滿16周歲不滿18周歲但以自己的勞動作為主要生活來源的按完全民事行為能力人看待)。
2、出租的房屋屬于未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定建設的房屋
3、出租的房屋屬于經批準或者未按照批準內容建設的臨時建筑。
后兩種情況屬于即使簽訂租賃合同也會使得合同無效，出租人最終要返還定金，所以在這三種情況下可以要求返還定金。
以上就是關于租房看房要付定金，可以退回嗎的問題，答案是可以，但是要在特殊的情況下才能實現，比如無民事行為能力人、限制民事行為能力人、房屋是未經許可的臨時建筑，在這三種情況下可以要求退回定金。一般付定金是為了保證合同的順利簽訂，以及保證屋內設施的完好。
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簡介:
白艷霞律師.畢業于西南政法大學，從事法律工作以來憑借扎實的法學功底.較強的代理訴訟經驗及多年的企業法律顧問工作經驗.為當事人挽回了巨額經濟損失.得到了當事人普遍好評.有多起婚姻家庭繼承糾紛.借款糾紛.交通事故.勞動爭議等民事代理業務.通過積累大量的辦案經驗現主要向合同糾紛.物流糾紛.公司業務.工程建筑等領域邁進并取得不錯的效果.尤其是對民事糾紛案件有著獨到的見解和處理流程.積累了大量的判例.在訴訟業務中.能夠對案件爭議焦點和法官審理思路有準確把握.充分考慮當事人的核心需求,在非訴業務中.把在訴訟中積累的經驗運用到實踐當中去.為當事人提前預防風險.盡量不發生糾紛或在產生糾紛時能最大化降低損失.白律師竭誠歡迎社會各界人士前來探討咨詢法律業務!可電話聯系15025465062微信號:15025465062
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