現(xiàn)目前,為了節(jié)約時間,很多人在租房時都會選擇找中介。中介租房很方便,你可以直接告訴中介你的條件,當然,這之間租房者和中介實際上形成了一個居間合同。那么,如果居間成功的換,租房子中介費怎么算的?相關的注意事項有哪些呢?針對此,小編給大家做了以下相關分析。
一、租房中介費怎么計算
1、一般按一個月的房租來計算。租客找中介公司,通過中介找到房東,然后三方合談完成租房交易的,這種方式需要收取租房子中介費。中介費會按租客第一個月租房租金的百分比來支付。
2、按租金的35%作來計算。租房中介費收取多少依各地慣例而定,收取方式也是,有的只向租客收取,有的同時向租客與房東收取。如:上海的慣例是房東與租客各出月租金的35%作為租房中介費。
二、中介租房子有什么要注意的
1、選擇合法的信譽度高的中介公司。在租房選擇中介公司的時候,要選擇合法的、信譽度較高的房屋中介機構,可以在網(wǎng)上或到工商行政管理機關查詢所選中介機構的登記情況和信用情況,并認真查證其是否具備相應資質(zhì);通過有租房經(jīng)驗的人了解公眾對該中介機構的評價。
2、實地看房。通過中介公司介紹房源,并確定房源后,一定要實地看房,看房子的隔音效時及周圍的環(huán)境怎么樣。
3、換鎖。在住進去后,自己屋里的鎖一定要換。以防止中介公司有些人員在自由從屋里進進出出,影響財產(chǎn)安全和侵犯個人隱私,所以說為了自己的安全一定要為自己的房屋換一把鎖。
4、押金與租金票據(jù)。注意收費票據(jù)的內(nèi)容描述,應如實注明是“押金”、租金”等,而不應是什么“信息費”、“看房費”、“誠信費”之類的其他雜費,并應妥善保管各種書式資料和收費票據(jù)。
5、水電費用的交接。有的房東可能很長時間的帳單沒結清。可以要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、天然氣的費用。問清屋內(nèi)家具、電器、其他設施如果損壞,由誰來承擔維修費用。問清楚水、電、煤氣,家具、家電,物業(yè)費、衛(wèi)生費、有線電視費、寬帶費等等,一般除了物業(yè)和衛(wèi)生費之外都是租房者付。
以上內(nèi)容就是小編針對“租房子中介費怎么算的”這個問題,給大家做的具體分析。一般情況下,租客如果和中介之間的居間合同成功了,那么,可能收取百分之三十五的的費用。其次,在租房的過程中,我們看清楚房子的權屬問題,千萬不要和來歷不明的房產(chǎn)簽訂租房合同,不然后期產(chǎn)生矛盾不好處理。更多相關知識您可以咨詢律霸湖北律師!
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
簡介:
張磊律師于2009年進入到山東濟寧某人民法院工作,后辭職進入山東暢通律師事務所工作,多年的法院工作經(jīng)歷和律師生涯使其具有豐富的實務經(jīng)驗,現(xiàn)為濟寧律師協(xié)會會員,中華全國律師協(xié)會會員,具有法律職業(yè)證書(A證)和專職律師執(zhí)業(yè)證。張磊律師具備豐富的辦案經(jīng)驗和扎實的專業(yè)功底,始終以“勤勉盡責,精益求精”、“受人之托,忠人之事”作為辦案的基本原則,承辦過多起案件,使眾多當事人的利益得到切實迅速的填補和維護。擅長領域:刑事辯護、合同糾紛、損害賠償糾紛、婚姻家庭糾紛、企業(yè)法律顧問等訴訟、非訴訟業(yè)務。咨詢電話:13953786995?E-mail:[email protected]
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
什么是婚前財產(chǎn)公證?婚前財產(chǎn)公證辦理流程是怎樣的
2021-01-31訴訟離婚會涉及哪些費用?
2020-12-25起訴探視權需要找律師嗎?
2021-03-092020最新離婚起訴書范文
2020-11-11假離婚買房房產(chǎn)如何歸屬?
2021-02-24新婚姻法離婚彩禮規(guī)定是否可以要回,離婚彩禮糾紛如何解決?
2021-02-16離婚官司怎么打以及需要注意的問題
2020-11-25監(jiān)護權變更的法律程序是怎樣的
2021-02-25單獨二胎政策實施時間
2021-02-142020年父母離異后子女的撫養(yǎng)費問題
2021-03-08變更子女監(jiān)護權協(xié)議
2020-11-28出生證明公證認證怎么辦理?
2021-02-27離婚案件孩子撫養(yǎng)權問題有哪些?
2020-11-13離婚房產(chǎn)更名需要什么材料
2020-12-012020年最新婚前財產(chǎn)協(xié)議的范本
2021-01-272020年離婚財產(chǎn)分割訴訟費用是多少?
2021-03-07婚前房子怎么分,婚前房產(chǎn)離婚怎么分割?
2021-03-05怎么認定夫妻共同財產(chǎn)?
2021-01-03離婚財產(chǎn)分割訴訟時效是多久?
2020-12-04最新婚前房產(chǎn)協(xié)議書范本
2021-02-15