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小規模房屋租賃稅率是多少

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-15 · 523人看過

一、房屋租賃稅率是多少

一、房屋性質為住宅用房

房屋性質如果為住宅,納稅人計算稅款時,增值稅按照月租金收入劃分為三個檔次:

(一)月租金(不含稅)30000以下:

1、 增值稅:免征;

2、 城市維護建設稅:免征;

3、 教育費附加及地方教育費附加:免征;

4、水利基金:免征;

5.、房產稅:減按4%的稅率計算;

6、 個人所得稅:減按10%的稅率計算。

(二)月租金(不含稅)30000-100000元

1、增值稅:減按1.5%的稅率計算;

2、城市維護建設稅:增值稅*7%;

3、教育費附加及地方教育費附加:免征;

4、水利基金:免征;

5、房產稅:減按4%的稅率計算;

6、個人所得稅:減按10%的稅率計算。

(三)月租金(不含稅)100000元以上:

1、增值稅:減按1.5%的稅率計算;

2、城市維護建設稅:增值稅*7%;

3、教育費附加及地方教育費附加:增值稅*5%;

4、水利基金:按照0.08%的稅率計算;

5、房產稅:減按*4%的稅率計算;

6、個人所得稅:減按10%的稅率計算。

二、房屋性質為非住房

(一)月租金收入(不含稅)30000元以下:

1、增值稅:免征;

2、城市維護建設稅:免征;

3、教育費附加及地方教育費附加:免征;

4、水利基金:免征;

5、印花稅:按照0.1%稅率計算;

6、房產稅:按照12%稅率計算;

7、個人所得稅:按照20%稅率計算。

(二)月租金收入(不含稅)30000元-10000元以下:

1、增值稅:按照5%的稅率計算;

2、城市維護建設稅:增值稅*7%;

3、教育費附加及地方教育費附加:免征;

4、水利基金:免征;

5、印花稅:按照0.1%稅率計算;

6、房產稅:按照12%的稅率計算;

7、個人所得稅:按20%的稅率計算。

(三)月租金(不含稅)100000元以上:

1、增值稅:按照5%的稅率計算;

2、城市維護建設稅:增值稅*7%

3、教育費附加及地方教育費附加:增值稅*5%

4、水利基金:按照0.08%的稅率計算;

5、印花稅:按照0.1%的稅率計算;

6、房產稅:按照12%的稅率計算;

7、個人所得稅:按20%的稅率計算。

二、第二類:公司出租房屋計算辦法

一、公司為一般納稅人

(一)項目開工時間為2016年4月30日前,計稅辦法選擇簡易征收

1、增值稅:按照5%的稅率計算;

2、城市建設維護費:增值稅*7%

3、教育費附加:增值稅*3%

4、地方教育費附加:增值稅*2%

5、水利基金:按照0.08%的稅率計算;

6、印花稅:按照0.1%的稅率計算;

7、房產稅:按照12%的稅率計算;

8、企業所得稅:租金收入并入當期應納稅所得額計算。

(二)項目開工時間為2016年5月1日后,選擇一般計稅

1、增值稅:按照11%的稅率計算;

2、城市建設維護費:增值稅*7%

3、教育費附加:增值稅*3%

4、地方教育費附加:增值稅*2%

5、水利基金:按照0.08%的稅率計算;

6、印花稅:按照0.1%的稅率計算;

7、房產稅:按照12%的稅率計算;

8、企業所得稅:租金收入并入當期應納稅所得額計算。

二、小規模納稅人

對開工日期無限定,選擇簡易計稅

1、增值稅:按照5%的稅率計算;

2、城市建設維護費:增值稅*7%

3、教育費附加:增值稅*3%

4、地方教育費附加:增值稅*2%

5、水利基金:按照0.08%的稅率計算;

6、印花稅:按照0.1%的稅率計算;

7、房產稅:按照12%的稅率計算;

8、企業所得稅:租金收入并入當期應納稅所得額計算。

當前不止是個人把房屋進行租賃,還有許多其他的機構以及公司都在從事房屋租賃,不過個人和機構組織租賃房屋的性質是不同的,所以繳納稅務的方式以及所需繳納的形式也是不同的,不過小規模房屋租賃稅率是多少這樣的內容還是需要我們去了解的。如果還需了解,請繼續瀏覽下面的延伸部分。


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