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寧波
遇到房屋租賃糾紛應(yīng)該找誰處理？
房屋租賃糾紛找誰，換句話說，就是房屋租賃糾紛怎么處理。在司法實(shí)踐中，我們處理該問題的方法有很多，比如，協(xié)商解決、仲裁或訴訟解決。下面，律霸小編馬上為你具體介紹該方法，希望對(duì)你目前面臨的問題有所幫助。
房屋租賃糾紛怎么處理：
1、協(xié)商解決
房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決;
2、協(xié)商不成的，民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決
協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決。
(1) 申請(qǐng)仲裁解決問題
仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛時(shí)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)解決糾紛的一種法定方式。但當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛的，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達(dá)成仲裁協(xié)議。若事先在合同沒有約定，事后雙方當(dāng)事人又沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方申請(qǐng)仲裁的，仲裁委員會(huì)將不予受理。
反之，雙方當(dāng)事人事先在合同中已有約定，或者事后已達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書生效，當(dāng)事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。
(2)民事訴訟解決問題
若當(dāng)事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發(fā)生后沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當(dāng)事人違反相關(guān)規(guī)定，致使租賃合同無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任。租賃當(dāng)事人一方未履行相關(guān)法律規(guī)定的義務(wù)，致使租賃合同解除的，未履行規(guī)定義務(wù)的一方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任;造成另一方或者第三人財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
以上就是我們關(guān)于房屋租賃糾紛怎么處理的法律解答。總之，發(fā)生了房屋租賃糾紛時(shí)，能夠協(xié)商解決的，最好協(xié)商解決，不能夠協(xié)商解決的，當(dāng)事人一方可以仲裁，可以訴訟，如果你對(duì)此還有其他不清楚的，建議你及時(shí)專業(yè)律師，以捍衛(wèi)你的合法利益不受侵害。
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簡介:
楊余娜律師（聯(lián)系13282211144），寧波本地人，2011年8月取得法律職業(yè)資格證。曾在寧波市**區(qū)人民法院和寧波市公安局**分局工作多年，現(xiàn)為浙江共業(yè)律師事務(wù)所專職律師。業(yè)務(wù)專攻方向：刑事、民商事（含民間借貸、買賣合同、債權(quán)債務(wù)、婚姻繼承、交通事故、工傷賠償?shù)榷喾矫娴陌讣⑵髽I(yè)法律顧問。楊余娜律師受過專業(yè)性法學(xué)專業(yè)教育，對(duì)所承辦的案件一絲不茍，認(rèn)真負(fù)責(zé)。對(duì)于刑事案件，楊余娜律師利用多年的公安工作經(jīng)驗(yàn)和資源，根據(jù)不同案件情形針對(duì)性提出有利辯護(hù)或策略。對(duì)于民商事案件，楊余娜律師具有深厚的理論功底和豐富的法院實(shí)踐工作經(jīng)驗(yàn)，根據(jù)不同案件事實(shí)和證據(jù)尋找突破點(diǎn)，最大程度維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。楊余娜律師業(yè)余研究風(fēng)水，發(fā)現(xiàn)通常來找律師的當(dāng)事人，均在一定程度上受住宅或辦公樓風(fēng)水、面相或八字等困擾或影響，可通過一定方式化煞、補(bǔ)喜用神等方式增加運(yùn)勢(shì)！
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