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寧波
租房子的流程具體有哪些
現在租房詐騙案時有發生，小則遭受財產損失，大則造成人身損害，所以，租房子的流程一定要正規，每一個流程都不能馬虎，需要小心謹慎。那么，正確的租房子的流程是什么呢?又有哪些注意事項呢?下面由律霸小編為您介紹相關內容，幫助您正確規避租房風險。
一、租房的流程
1、租客通過正規渠道獲取房屋信息，房主通過正規渠道獲得租客的尋租信息;房主查看房客身份證，(可向公安局確認身份證).并索取復印件做為合同附件;
2、房客查看房主產權證明(可向當地產交易所進行確認)，房主身份證(可向公安局確認身份證.)及兩證的統一(即產權證的產權人與身份證相同).并索取復印件做為合同附件;
4、租房雙方簽訂房屋租賃合同;
5、合同簽字(房主方)與產權證的產權人相同.如不相同需有產權人的代理委托書;
6、辦理合租合同時，需有房主方的同意出租證明;
6、如果房主要求支付定金，也需要請查看以上證件，一般定金不要超過月租金的50%。
二、租房注意事項
1、不能提供產權(原件)的房主勿信;
2、產權證與身份證不對號的勿信 ;
3、向住所公安局確認身份證號碼;
4、向居委會(或鄰居)了解房東情況.查看描述是否與房主相同;
5、如果房主要求一年一付房租或者要求付大筆的訂金，這樣情況就要特別小心。
三、租房后最好由當事人雙方辦理房產租賃登記備案
為便于管理及對當事人權益的保護，我國目前對房屋租賃合同實行登記備案制度，房屋租賃當事人在簽訂租賃合同后的15天內，租賃當事人持租賃合同及有關材料到房屋所在地區、縣房地產交易中心辦理登記備案，未備案的不能對抗善意第三人。沒有備案容易發生一房數租或租客出賣房屋的情形，也就是房東將房屋再次出租給不知情的第三人，或者租客冒充房東將房屋出租或出賣。
以上是小編為您介紹的租房子的流程，最重要的是要確認對方的真實信息以及房屋的產權歸屬問題，一定要按流程進行，未簽訂合同之前千萬不要交付定金或者房屋，更不要將自己的身份證件交由對方。此外，小編也為您介紹了租房的注意事項，希望對您有所幫助。更多相關知識您可以咨詢律霸汕頭律師。
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