限價房的申請一般是有一定的要求的，我們在進行申請的時候，也是需要準備好相關的材料的，在進行申請的時候，每個省市的要求也是有一定的區(qū)別。那么，廣州限價房申請資料主要是包括些什么呢?廣州限價房申請條件有哪些呢?下面，小編會為大家?guī)硐嚓P的法律知識的介紹。

一、廣州限價房申請條件

注：根據(jù)《廣州市限價商品住宅銷售管理辦法(試行)》及關于2009年廣州市限價商品住宅銷售對象有關事項的公告。(穗國房字〔2008〕685號),申請購買限價房需具備以下條件：

①廣州市市轄區(qū)城鎮(zhèn)戶籍人口;

②申請購買限價房時，在廣州市市轄區(qū)范圍內(nèi)沒有現(xiàn)時登記住宅產(chǎn)權(quán);屬已婚人員的，申請購買限價房，夫妻雙方各自在廣州市市轄區(qū)范圍內(nèi)沒有現(xiàn)時登記住宅產(chǎn)權(quán);

③男性年滿25周歲，女性年滿23周歲;

④個人申購的，本人稅前年收入在10萬元以下;以夫妻聯(lián)名方式申購的，家庭稅前年收入在20萬元以下。個人和家庭稅前年收入情況由申請人在購買限價房時自行如實申報。

⑤根據(jù)《管理辦法》第二十三條和《中共廣州市委、廣州市人民政府印發(fā)〈關于鼓勵海外高層次人才來穗創(chuàng)業(yè)和工作的辦法》的通知〉》(穗字〔2008〕18號)第十條規(guī)定，符合條件的海外高層次人才，不受上述①至④條的限制，可以優(yōu)先購買限價房。

注：已購買商品住宅、辦理《商品房買賣合同》交易登記備案尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記的，視為已有住房產(chǎn)權(quán)登記。

二、如何申請購買限價房?

申請人必須在陽光家緣網(wǎng)上自行填報申請及打印《廣州市城鎮(zhèn)居民購買限價房申請表》。

三、限價房的申請是否在網(wǎng)上申請就可以?申請資料確認現(xiàn)場的地點在哪里?

限價房在網(wǎng)上申請后必須在規(guī)定的時間內(nèi)到項目現(xiàn)場進行確認，限價房現(xiàn)場確認的地點是所申請購買的限價房項目售樓現(xiàn)場。

四、限價房項目每期申購的現(xiàn)場確認截止時間是?

各限價房申請資料現(xiàn)場確認時間會在陽光家緣網(wǎng)站上公布，周六周日不休息。請在網(wǎng)上提交了申請但未辦理現(xiàn)場確認的申請人在規(guī)定的時間內(nèi)帶齊資料到所申請限價房項目現(xiàn)場辦理有關確認手續(xù)。

五、現(xiàn)場確認需要帶什么資料?

個人申請：申請人身份證、戶口本及《廣州市城鎮(zhèn)居民購買限價房申請表》，已離婚的，按個人申請;

夫妻雙方申請：申請人與申請人配偶的身份證、戶口本、結(jié)婚證及《廣州市城鎮(zhèn)居民購買限價房申請表》。

以海外高層次人才資格申請的，除提供上述資料外，必須提供由市人事局頒發(fā)的《海外高層次人才證書》。

請注意：身份證須正反面復印，戶口本須提供戶主(集體戶口的戶主頁須單位蓋公章)及申請人頁。(以上資料均需提供原件核對，復印件為A4紙)

1、夫妻雙方申請的，可否只有一方來現(xiàn)場確認?

夫妻雙方申請的，原則上應該夫妻雙方一起到現(xiàn)場確認，一方確實不能來的，應出具委托書。

2、如何查詢購房申請資料是否已通過了現(xiàn)場確認?

申請人辦理現(xiàn)場確認后，有關名單將在陽光家緣網(wǎng)站(網(wǎng)址：http://g4c.laho.gov.cn)上公示，請申請人自行上網(wǎng)查詢。

3、申請人如何得知搖珠結(jié)果?

廣州市國土房管局將對所有辦理了現(xiàn)場確認的申請人采用電腦搖珠的方式確定購房順序號，搖珠過程邀請廣州市公證處現(xiàn)場公證。搖珠結(jié)果將在有關新聞媒體和陽光家緣網(wǎng)站(網(wǎng)址：http://g4c.laho.gov.cn)上發(fā)布通告。

4、申請人如何查詢是否通過購買資格審核?

經(jīng)審核后的信息會在陽光家緣網(wǎng)站(網(wǎng)址：http://g4c.laho.gov.cn)上公示，請申請人自行上網(wǎng)查看。

5、購房資格審核通過取得《選房通知》后，購房申請人必須注意哪些事項?

申請人未按《選房通知》規(guī)定時間選房的，視為自動放棄本期限價房購買權(quán);未按認購承諾書約定時間簽訂《限價商品房買賣合同》的，視為自動放棄本期限價房購買權(quán)。其購房資格由后面的有效申請人依次替補。

6、購買限價房后是否可以出租和轉(zhuǎn)讓?

限價房自辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記之日起5年之內(nèi)不得出租和轉(zhuǎn)讓。5年期滿后出租和轉(zhuǎn)讓的，應當向政府補交土地收益價款。限價房補交土地收益價款應當按照出租和轉(zhuǎn)讓時同地段、同類別商品住宅市場體格與限價房購買價格之間差價的70%計算。

7、申請人提供偽造、申報虛假資料或所填信息虛假、騙購限價房的如何處罰?

①退還所購買的限價房，依法注銷其房地產(chǎn)權(quán)登記，按照原購買價格結(jié)合成新退回房價款;

②市國土房管局有權(quán)按照限價房購買總價的10%收取違約金;

③將申請人相關信息報送至中國人民銀行的征信機構(gòu)計入公民個人誠信檔案;

④永久取消申請人購買限價房資格。

8、如何查詢限價房銷售價格?

請直接向各開發(fā)企業(yè)咨詢。

綜上所述，關于廣州限價房申請資料，我們要注意，在進行現(xiàn)場確認的時候，我們需要準備好申請人身份證、戶口本以及結(jié)婚證等證明材料。另外，在進行申請的時候，必須是廣州市市轄區(qū)城鎮(zhèn)戶籍人口，并且男性年滿25周歲，女性年滿23周歲沒有沒有現(xiàn)時登記住宅產(chǎn)權(quán)的才可以進行申請。