在很多經濟發達的大城市都生活著很逗外地或者農村的人，對于這些人來說，想要再大城市買房，他們有什么政策，對于農村戶口買房新政策我們又了解多少呢?為了解決很多農村戶口人的問題，下面就讓我們律霸的小編給大家介紹一下吧。

一、農村戶口買房新政策

1、農民進城后，如果將農村的宅基地和耕地歸還集體的，國家有一定的補償，一般來說3-5萬元，也就是這樣標準了。

2、農民工進城買房，以前地方稅務局的規定是首次購買90平米以下的住房，免征契稅。在2014年5月國家出臺計劃取消農業戶口的意見后，地稅局隨之就取消了農民工購房免征契稅這個規定，也就是說農民進城買房在稅收方面沒有政策優惠和補助了。

3、一些地方政府為了鼓勱農民工買方，與開發商合作推廣活動，購房后由政府補貼一定費用，具體要咨詢當地地方政府和開發商。國務院于2014前7月29日印發《國務院關于進一步推進戶籍制度改革的意見》。意見第三條指出，創新人口管理，建立城鄉統一的戶口登記制度。取消農業戶口與非農業戶口性質區分和由此衍生的藍印戶口等戶口類型，統一登記為居民戶口，體現戶籍制度的人口登記管理功能。建立與統一城鄉戶口登記制度相適應的教育、衛生計生、就業、社保、住房、土地及人口統計制度。

二、農村戶口買房注意些什么

1、優先考慮公積金貸款

繳存了公積金的購房者，若有貸款買房的打算，應優先考慮公積金貸款，因為此項貸款的利率遠遠低于商業貸款利率。

2、貸款額度要量力而行

借款額度最好不超過房屋價款50%，切莫跟風買漲不買降。特別是打工的農民朋友，今天高工資，不等于明天收入有保障，申請按揭貸款前要正確估計自己的經濟承受能力，避免“沖動”消費。

3、結合自身情況確定好貸款期限

一些購房者認為貸款期限越長越好，但是貸款期限越長，借款人需要支付的利息就越多，所以借款人應根據自身經濟情況確定好貸款期限，以便有一個合理的月供，既能節省利息又不影響生活質量。

4、要準確提供通訊地址

貸款人提供給金融機構的信息準確，就能方便聯系，如變更住址和手機號，一定要將新的聯系方式及時告知銀行。不然，貸款人一旦接不到貸款銀行的有關通知，會造成一些不必要的麻煩。

5、樓盤背景要了解清楚

辦理預售按揭時，要先了解開發商的實力及其信譽，慎交定金。因為銀行受理購房者按揭，要審查民事主體資格、信用狀況、還款能力等，如果申請不符合條件，會造成定金損失。

6、貸款買房需要準備的手續

因為銀行房貸審批時間較長，為了快速獲貸，借款人提前準備好貸款手續，比如購房合同、首付款證明、婚姻證明、身份證明、收入證明等。

以上就是農村戶口買房新政策的相關內容，我國對于首次再城市買房的農村戶口的人，免征契稅，其次還有一定的政府補貼。這些事哎我們買房之前一定要弄明白，對于農村戶口買房我們還有需要注意的，更多相關問題您可以咨詢律霸太原律師。