購房，對于營業(yè)稅大家并不陌生，所有購房的新業(yè)主都需要繳納營業(yè)稅，保證購房的合法性以及稅務的增值，對于很多人來說，購房營業(yè)稅會抵扣嗎這樣的問題是非常關心的，今天律霸小編針對這個問題，為大家簡單解答一下。

一、購房營業(yè)稅會抵扣嗎？

會的。

二、購房營業(yè)稅是如何抵扣的？

1、普通住宅 未滿5年：全額個稅1%或差額20%，差額營業(yè)稅5.55% 滿5年且唯一一套住房：

2、個稅/營業(yè)稅全勉 滿5年不唯一:全額個稅1%或差額20%

3、交易手續(xù)費：面積×2.5元

4、購買方的稅費:契稅(首套購房，面積90平米以下的繳1%，

5、非首套購房為1.5%，90平米以上的全部繳1.5%)

6、交易手續(xù)費：面積×2.5元

7、未滿5年：全額個稅2%或差額20%， 營業(yè)稅5.55%

8、滿5年唯一：差額營業(yè)稅(賣出價-買進價)

9、滿5年不唯一： 全額個稅2%或差額20%，

10、差額營業(yè)稅5.55% 手續(xù)費:面積*2.5元

11、購買方的稅費:契稅3%,手續(xù)費:面積*2.5元

三、計算方法

房地產(chǎn)交易過程中主要稅費：契稅、土地增值稅、印花稅、營業(yè)稅(二手房)。

自2010年1月1日起，個人將購買不足5年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;

個人將購買超過 5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;

個人將購買超過 5年(含5年)的普通住房對外銷售的 ，免征營業(yè)稅。

現(xiàn)時二手房營業(yè)稅征收已經(jīng)調(diào)整，具體如下：

1、個人轉(zhuǎn)讓/贈與非普通住宅

2、個人轉(zhuǎn)讓/贈與非普通住宅年限≥5年的，營業(yè)稅征收：(轉(zhuǎn)讓收入-上手發(fā)票價)×5.5%。

3、個人轉(zhuǎn)讓/贈與普通住宅年限≥5年：免征營業(yè)稅。

4、單位轉(zhuǎn)讓住宅、非住宅(不論年限) ：不提供發(fā)票：房管局核定稅價×5.63%。;提供發(fā)票：增值部分×5.63%。

5、外資單位轉(zhuǎn)讓住宅、非住宅(不論年限)：不提供發(fā)票：房管局核定稅價×5.09%;提供發(fā)票：增值[1] 部分×5.09%。

6、個人出售非住宅(不論年限)：(轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值)×5.5%。

房產(chǎn)營業(yè)稅，在二手房上市交易中，一般都會遇到，由于各自情況不同，征收比例不一的哦!在目前房產(chǎn)交易的稅費中二手房營業(yè)稅是其中最大塊的稅種。

以上就是小編為大家整合的關于購房營業(yè)稅會抵扣嗎的相關信息，房屋營業(yè)稅允許抵扣的，如何抵扣，只要按照以上的計算方式計算自己的房屋營業(yè)稅可以抵扣多少，如果抵押不夠，按照相關規(guī)定把剩下的上繳，保證房屋的合法性。更多相關知識您可以咨詢律霸鐵嶺律師。