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可以辦理公積金異地購房貸款嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-15 · 150人看過


公積金最大的好處就是能夠幫助當(dāng)事人解決一點(diǎn)購房或租房方面的資金問題。實踐中,提取住房公積金買房現(xiàn)在已經(jīng)很常見了,然而如果是異地購房,能否提取住房公積金呢?換言之,可以辦理公積金異地購房貸款嗎?請從下文中進(jìn)行具體了解。

一、可以辦理公積金異地購房貸款嗎

公積金不能用于異地貸款購房。

根據(jù)1999年頒布、2002年修訂的《住房公積金管理條例》,住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。

住房公積金的這一定義包含以下五個方面的涵義:

1、住房公積金只在城鎮(zhèn)建立,農(nóng)村不建立住房公積金制度。

2、只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民不實行住房公積 金制度,離退休職工也不實行住房公積金制度。

3、住房公積金由兩部分組成,一部分由職工所在單位繳存,另一部分由職工 個人繳存,職工個人繳存部分由單位代扣后,連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人帳戶內(nèi)。

4、住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經(jīng)建立,職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存,除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理條例》規(guī)定的其他情形外,不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。

5、住房公積金是職工按規(guī)定存儲起來的專項用于住房消費(fèi)支出的個人住房儲金,具有兩個特征:一是積累性,即住房公積金雖然是職工工資的組成部分,但不以現(xiàn)金形式發(fā)放,并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設(shè)的專戶內(nèi),實行專戶管理。二是專用性。住房公積金實行專款專用,存儲期間只能按規(guī)定用于購、建、大修自住住房,或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系或戶口遷出原居住城市時,才可提取本人帳戶內(nèi)的住房公積金。

二、異地購房如何提取公積金?

雖然用住房公積金異地買房不行,但可以考慮用以下幾種方式提取公積金用來購買房產(chǎn):

(一)10大情形可提取公積金

最新《通知》規(guī)定,職工有下列情形之一的,可以申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的存儲余額:

1、購買、建造、翻建或大修具有所有權(quán)的自住住房的;

2、償還購房貸款本息的;

3、租房自住的;

4、離休、退休(或達(dá)到法定退休年齡)的;

5、完全喪失勞動能力,并與所在單位終止勞動關(guān)系的;

6、出境定居的;

7、非本市戶口職工與單位終止勞動關(guān)系的;

8、戶口遷出本市,并與所在單位終止勞動關(guān)系的;

9、下崗、失業(yè)人員,男性45歲(含45歲)、女性40歲(含40歲)以上,且連續(xù)下崗、失業(yè)12個月以上的;

10、職工死亡或被宣告死亡,其繼承人、受遺贈人申請?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金賬戶內(nèi)存儲余額的。

依照上述1~3項提取的,提取金額保留到十位整數(shù);依照4~10項提取的,需同時注銷職工住房公積金賬戶。

(二)提取住房公積金申請辦法

1、非按揭購買自住住房的,在支付房款后兩年內(nèi)提出申請,以后每半年提取一次,至提取額達(dá)到實際支付的購房款。

2、償還購房貸款本息的,在還款期內(nèi)提出申請,以后每半年提取一次,至提取的住房公積金總額達(dá)到實際支付的首期房款和已償還貸款本息之和。

3、建造、翻建、大修自住住房的,在批文有效期內(nèi)提出申請,只能申請?zhí)崛∫淮危宜崛〉淖》抗e金總額不能超過建造、翻建、大修自住住房的費(fèi)用。

4、租房自住的,在租賃合同期內(nèi)提出申請,以后每半年提取一次,至提取的住房公積金總額達(dá)到實際支付的房租。

(三)住房公積金提取程序

1、符合規(guī)定的職工到住房公積金開戶銀行領(lǐng)取并填寫提取申請表,持有關(guān)證明材料到開戶銀行辦理審核手續(xù)

2、購買自住住房、償還購房貸款本息或者租房自住的,辦理第一次審核后,由開戶銀行發(fā)給《住房公積金提取登記證》,以后憑《住房公積金提取登記證》辦理提取手續(xù)。

3、原單位撤銷、解散或者破產(chǎn)的,職工住房公積金在上級主管部門托管的,職工提取住房公積金時,由上級主管部門核實并加具意見后,持有關(guān)證明材料到開戶銀行辦理審核手續(xù);無上級主管部門,且職工住房公積金在廣州市住房公積金管理中心托管的,持有關(guān)證明材料到住房公積金管理中心辦理審核手續(xù)。

以上是住房公積金異地買房的一般規(guī)定。需要說明的是,住房公積金問題涉及到各地方政策,例如成都市就規(guī)定了,職工戶口遷出成都市的,不能申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的存儲余額。但如果職工在異地住房公積金中心繳存住房公積金,可以辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。但大部分情況下,都是規(guī)定不能辦理公積金異地購房貸款的。這就是律霸為你進(jìn)行的介紹,希望對您有幫助!



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