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寧波
廣州限價房申請條件是什么？
現在很多城市為了解決低收入群體的住房困難，推出了不同的保障性住房政策。廣州為此推出了限價房，限價房價格比普通商品房要低，當然對申請條件是有一定限制的，不是誰都具備購房資格的。在廣州打工的人們對這方面的問題非常關心，那么廣州限價房申請條件是什么？下面讓我們通過本文做個學習了解。
一、廣州限價房申請條件是什么？
根據《廣州市限價商品住宅銷售管理辦法(試行)》及關于廣州市限價商品住宅銷售對象有關事項的公告。申請購買限價房需具備以下條件：
1、廣州市市轄區城鎮戶籍人口;
2、申請購買限價房時，在廣州市市轄區范圍內沒有現時登記住宅產權;屬已婚人員的，申請購買限價房，夫妻雙方各自在廣州市市轄區范圍內沒有現時登記住宅產權;
3、男性年滿25周歲，女性年滿23周歲;
4、個人申購的，本人稅前年收入在10萬元以下;以夫妻聯名方式申購的，家庭稅前年收入在20萬元以下。個人和家庭稅前年收入情況由申請人在購買限價房時自行如實申報。
5、根據《管理辦法》第二十三條和《中共廣州市委、廣州市人民政府印發〈關于鼓勵海外高層次人才來穗創業和工作的辦法》的通知〉》(穗字〔2008〕18號)第十條規定，符合條件的海外高層次人才，不受上述1至4條的限制，可以優先購買限價房。
二、現場確認需要帶什么資料?
1、個人申請：申請人身份證、戶口本及《廣州市城鎮居民購買限價房申請表》，已離婚的，按個人申請;
2、夫妻雙方申請：申請人與申請人配偶的身份證、戶口本、結婚證及《廣州市城鎮居民購買限價房申請表》。
3、以海外高層次人才資格申請的，除提供上述資料外，必須提供由市人事局頒發的《海外高層次人才證書》。
三、購買限價房后是否可以出租和轉讓?
限價房自辦理房地產權屬登記之日起5年之內不得出租和轉讓。5年期滿后出租和轉讓的，應當向政府補交土地收益價款。限價房補交土地收益價款應當按照出租和轉讓時同地段、同類別商品住宅市場體格與限價房購買價格之間差價的70%計算。
由此可見，廣州限價房也是保障性住房的一種，申請人購買后同樣五年之內是不能上市交易和出租的。廣州限價房申請條件相對比較寬松，主要是對申請人住房及收入方面做出了要求。如果是廣州市政府引進的人才，享受優先購買的權利。根據申請人身份不同，需要提交的資料也不一樣，這里大家注意區分。
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簡介:
孫連永律師，天津得依律師事務所律師，天津律師協會會員，曾擔任過大型央企建筑公司和全國TOP10上市房地產公司的法律顧問，對建設工程領域和房地產領域比較精通。孫連永律師還擔任工商局法律顧問，代理大量工商登記撤銷、工商處罰撤銷案件，對工商系統比較熟悉。孫連永律師擅長領域涉及：建設工程合同糾紛、房屋買賣合同糾紛、房屋質量糾紛、婚姻家庭糾紛、繼承糾紛、交通事故糾紛、勞動爭議糾紛、借款糾紛、承攬合同糾紛、租賃合同糾紛等，辦理案件幾百起，擁有豐富的辦案經驗，所承辦案件大都以勝訴或有利于當事人的方式結案。孫連永律師還擅長辦理：受賄罪、交通肇事罪、聚眾斗毆罪、尋釁滋事罪、詐騙罪等刑事案件，辦案中通過會見犯罪嫌疑人了解案情，為犯罪嫌疑人辦理取保候審，法庭辯護，提供法律幫助等等，對刑事案件的整個辦案流程、程序非常了解，有著豐富的執業經驗。孫連永律師在工作中，一直以誠為本，立足于當事人的角度分析問題、解決問題，力爭讓每一個案件都做到案結事了，深受委托人的信任和好評。孫連永律師愿以豐富的法律知識和執業經驗，為您提供更專業、更周到、更高效的律師服務！
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