房子是人們衣食住行不可缺少的一個(gè)大方面，那購(gòu)房更成了人們時(shí)刻關(guān)注的話題，特別是將要在北京購(gòu)房的北京戶籍人群、非北京戶籍人群，更是頭疼。眾所周知，北京房?jī)r(jià)在全國(guó)那是遙遙領(lǐng)先啊，那在北京購(gòu)房資格規(guī)定有哪些呢?下面律霸為您解疑答惑。

一、北京購(gòu)房現(xiàn)狀

2015年前三季度，北京商品住宅交易量超過(guò)20萬(wàn)套。其中新房約6萬(wàn)多套，二手房14萬(wàn)套左右。成交量雖然比去年同期增長(zhǎng)了80%多。對(duì)于剛需一族來(lái)說(shuō)，買房是件需要糾結(jié)的大事。在北京這個(gè)人口集中的地方，要想購(gòu)房除了要有金錢支撐之外，還要滿足一些北京購(gòu)房資格條件的政策要求才可以進(jìn)行購(gòu)買。

二、北京購(gòu)房政策

北京買賣房政策一：在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指?jìng)€(gè)人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明;

北京買賣房政策二：有北京合法有效的暫住證;

北京買賣房政策三：購(gòu)房人在北京沒(méi)有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒(méi)有房屋;

北京買賣房政策四：身份證、結(jié)婚證和戶口本。

北京買賣房政策五：如果在北京以外的地方貸款買過(guò)一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。

北京買賣房政策六：集體戶口沒(méi)有以上限制，但是集體戶口現(xiàn)在不視為北京戶口，你必須找一個(gè)單位來(lái)接收你的戶口，并出具接收證明，蓋章有效。這樣才能在京買房。

北京買賣房政策通過(guò)個(gè)稅方式驗(yàn)核購(gòu)房資格，需連續(xù)五年(含)以上在北京市繳納個(gè)人所得稅，即自申請(qǐng)年的上一年開(kāi)始往前推算連續(xù)五年，每年至少一次繳納個(gè)人所得稅(不為 零)，繳納年份不能中斷，補(bǔ)繳無(wú)效。

北京買賣房政策根據(jù)北京市住房限購(gòu)政策(京政辦發(fā)[2011]8號(hào))規(guī)定，名下無(wú)住房的非北京市戶籍家庭在京購(gòu)房，應(yīng)連續(xù)5年繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)與北京市人力資源和社會(huì)保障局共同確定，連續(xù)5年繳納社保的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：自提出申請(qǐng)的上一個(gè)月開(kāi)始往前連續(xù)60個(gè)月繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)，且提出申請(qǐng)之 月須為正常參保狀態(tài)，自2012年12月18日起，補(bǔ)繳社保在購(gòu)房資格審核中不予認(rèn)可。

小編在上文中為你整理了北京購(gòu)房資格規(guī)定，如果有條件在北京購(gòu)房就選擇在北京購(gòu)買一套屬于自己的房子，如果沒(méi)有條件在北京購(gòu)房的不妨選擇暫時(shí)租房住，不管是買房還是租房目的都是有宜居之所，不管是自己的房子還是別人的房子，住起來(lái)舒服比什么都強(qiáng)。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢律霸威海律師。