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商業貸款買房首付多少

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-06 · 183人看過

買房貸款有個人住房組合貸款、個人住房商業貸款及公積金貸款等選擇。而商業貸款在各個地區的貸款條件都不一樣,每個人商貸買房所需要的首付也不一樣。2016年對于首次購房商業貸款首付比例還出了新的規定。那么商業貸款買房首付多少呢?可能很多人都不是很清楚，下面就讓律霸小編為您做詳細解答。

一、《中國人民銀行中國銀行業監督管理委員會關于調整個人住房貸款政策有關問題的通知》

2016年02月02日，中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會聯合下發了《中國人民銀行中國銀行業監督管理委員會關于調整個人住房貸款政策有關問題的通知》，首次購房商業貸款首付比例最低可降至20%。以下是具體規定：

1、在不實施“限購”措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點;對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調整為不低于30%。對于實施“限購”措施的城市，個人住房貸款政策按原規定執行。

2、在此基礎上，人民銀行、銀監會各派出機構應按照“分類指導，因地施策”的原則，加強與地方政府的溝通，指導各省級市場利率定價自律機制結合當地不同城市實際情況自主確定轄區內商業性個人住房貸款的最低首付款比例。

3、銀行業金融機構應結合各省級市場利率定價自律機制確定的最低首付款比例要求以及本機構商業性個人住房貸款投放政策、風險防控等因素，并根據借款人的信用狀況、還款能力等合理確定具體首付款比例和利率水平。

二、商業貸款的首付比例

商業貸款，其實首套房的首付比例不是固定不變的，因為各地的首套房首付比例也會有所不同的，所以對于首套房的首付比例也是一個比較難以掌握的點。但是按照現有的首套房的執行標準來說，新房商業貸款首付比例是三成。也就是如果你要買價值一百萬元的房子，那么你的首付最少就是100萬乘以30%等于30萬元。

綜上所述，買房貸款有不同方式，在各個地區它們的條件與計算方式是不同的,且跟每個人的狀況也有關。比如其中的商業貸款在各個地區的方式不同,需要的首付也不同。商業貸款買房首付多少呢?相信大家已經有了回答。更多相關知識您可以咨詢律霸許昌律師！

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