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首次購房證明怎么開

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-15 · 213人看過

我國對首次購房的購房者有很多優惠政策。購房者只要去相關部門開具首次購房證明，就可以享受首次購房優惠政策。到底優惠政策有什么?如果是第一次去買房的，那么針對首次購房證明怎么開?律霸小編為您做以下解答。

市場上，首次購房證明也被簡稱為“購房證明”。首次購房不僅可以享受契稅下調的政策，還可免征其他稅費，降低貸款利率等。購房者買房壓力大，如果是首次購房并且由房管部門的首次購房證明，便可以免去很多資金的繳納。

一、首次購房優惠政策有什么?

1、若購房者首次購買面積小于90平米的普通住宅，便可以享受契稅利率1%的優惠;

2、首次購房可暫免征收土地增值稅。

3、首次購房并且申請貸款的購房者，貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍，首付款比例可下降為20%。

4、若購房者申請住房公積金貸款，首次購房的購房者可將公積金貸款各檔次利率分別下調0.27個百分點。

5、若購房者購買超過2年的普通住房，可以免征營業稅。

6、免收個人購買普通住房的住房登記費和房產轉讓手續費。

二、首次購房證明怎么開?

1、首次購房查閱須由購房人本人提出申請。

2、申請人應如實申報相關情況，虛報、瞞報的，應當承擔由此引起的相關責任。

3、網上簽訂合同的，憑購房合同(包括商品房預售合同、商品房出售合同和房地產買賣合同)和有效身份證件，到所購房屋所在地的區縣房地產交易中心申請。

4、拍賣等其他方式購房的，憑相關購房證明文書和有效身份證件到市房地產交易中心申請。

5、購房人現名下有與父母共同購買的住房的，申請時還應出具戶籍等相關證明。

三、首次購房證明在哪里開?

房管局可以查產權登記檔案，所以如果您要開首次購房證明應在房管局產權登記部門，房產交易中心是辦理房屋交易過戶的

有房的購房者是否符合首次購房?

若購房者有房，但屬下列情形之一的，也可以被認定符合首次購房條件：

1、已購買的住房屬于經濟適用房、房改房、集資房或通過拆遷安置獲得的住房;

2、通過繼承析產、贈與方式獲得的住房;

3、自建房;

4、其他非通過市場買賣方式獲得的住房;

5、屬2008年11月1日至2009年12月31日期間購買的90平方米以上144平方米以下的普通住房，可以出具首次購房證明。?

關于 首次購房證明怎么開 ，相信看了小編以上的解答，您一定會有所了解。簡言之，首次購房證明，也就是無房證明，要證明你名下無房產。如果有首次購房證明，不但房貸利率能享受一定的優惠折扣，而且在稅費上也能享受減免。開具首次購房證明，借款人需帶上本人有效身份證、戶口本，到當地房管局打印。更多相關知識您可以咨詢律霸貴陽律師！