我們知道,房產(chǎn)稅是相對(duì)房產(chǎn)而言的,并且由該房屋的產(chǎn)權(quán)所有人繳納。所以,對(duì)于擁有房屋產(chǎn)權(quán)的人,多少都會(huì)涉及到繳納房產(chǎn)稅的問(wèn)題。因此,我們有必要了解一下相關(guān)的知識(shí)。接下來(lái),律霸小編為您解答,第二套房產(chǎn)稅如何征收和房產(chǎn)稅繳費(fèi)途徑?希望對(duì)大家有用。
一、房產(chǎn)稅
房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象,按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。
二、第二套房產(chǎn)稅如何征收?
2014年1月1日起,對(duì)擁有兩套住宅的家庭,人均建筑面積80平方米以上的部分,視為奢侈性住宅消費(fèi),每年按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)征收1%-3%的房產(chǎn)稅,且沒(méi)有減除額;
家庭第三套住宅,每年征收4%-5%的房產(chǎn)稅,且沒(méi)有減除額;
家庭第四套及以上住宅,每年征收10%的房產(chǎn)稅,且沒(méi)有減除額;
取消原《房產(chǎn)稅暫行條例》有關(guān)個(gè)人住宅可按租金收入的12%繳交房產(chǎn)稅的規(guī)定;所有商業(yè)房產(chǎn),每年均按租金收入的12%繳交房產(chǎn)稅,財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局另有規(guī)定的除外。
家庭僅有的一套自住住宅,免征房產(chǎn)稅。
三、房產(chǎn)稅繳費(fèi)途徑有哪些?
(一) 納稅人可以到住房所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口申報(bào)繳納個(gè)人住房房產(chǎn)稅。
稅務(wù)機(jī)關(guān)將開(kāi)設(shè)個(gè)人住房房產(chǎn)稅申報(bào)納稅綠色通道,專窗受理納稅人申報(bào)繳納稅款。納稅人用帶有銀聯(lián)標(biāo)志的銀行卡通過(guò)pos機(jī)當(dāng)場(chǎng)繳納稅款并取得《通用繳款書》。
(二)第一個(gè)是辦稅服務(wù)廳。
納稅人可以到住房所在區(qū)縣稅務(wù)局辦稅服務(wù)廳的申報(bào)納稅專窗,用帶有銀聯(lián)標(biāo)志的銀行卡通過(guò)pos機(jī)當(dāng)場(chǎng)繳稅。
(三)第二個(gè)是銀行。
納稅人也可到就近的上海銀行、上海農(nóng)村商業(yè)銀行、中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行(自營(yíng))在本市辦理個(gè)人業(yè)務(wù)的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)使用銀行卡或現(xiàn)金繳稅。
(四)第三個(gè)是付費(fèi)通網(wǎng)站。
納稅人還可以登錄付費(fèi)通網(wǎng)站按照網(wǎng)上流程繳稅。
以及繳費(fèi)途徑的相關(guān)介紹。由此可知,第二套房產(chǎn)稅的征收是依據(jù)市場(chǎng)評(píng)估確定的,并且沒(méi)有減除額。其中擁有的房產(chǎn)越多,相應(yīng)的繳納的房產(chǎn)稅就越多。如果家庭僅有一套房產(chǎn),是不需要繳納房產(chǎn)稅的。另外,房產(chǎn)稅的繳納途徑有很多種,大家可以依據(jù)自身的情況選擇確定。
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