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寧波
現在北京二套房政策是什么？
隨著經濟的發展人們收入的增多物價的漲幅也比較大，房屋的價格這些年來一直很高，國家為了控制房價的過快增長進行了多輪調控。北京市在2017年3月剛剛對房市進行了新的調控，這次調控對二套房的影響比較大。現在北京二套房政策是什么呢?律霸為您解答。
北京市二套房政策
（一）二套房認定標準
1、父母名下有住房，以未成年子女的名義再次購買住房;
2、未成年子女名下已經有住房，成年后再次貸款購買住房的算二套住房;
3、個人全款已購買住房，再次貸款購買住房算二套住房;
4、個人名下貸款購買住房，結清貸款出售，再次貸款購房算二套;
5、第一套購房商業貸款，第二套購房使用公積金算二套住房;
6、婚前一方購買住房，婚后以另一方名義購買住房算二套住房;
7、婚后購買住房，離異后一方再次購買住房算二套房。
（二）北京二套房銀行認定標準
1、購房人利用貸款購買住房，如果在房產登記出已登記一套住房的，貸款購買住房為二套房;
3、銀行工作人員調查借款人已經有一套住房的，再次購買住房為二套房;
4、對能提供1年以上當地納稅證明或者社會保險繳納證明的非本地居民申請二套房貸款的，二套房貸款人按“第三條”執行差別化住房信貸政策。
（三）北京二套房貸款政策
居民家庭名下在北京市已擁有1套住房，以及在北京市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房的首付款比例不低于60%，購買非普通自住房的首付款比例不低于80%。
通知同時要求，暫停發放貸款期限25年(不含25年)以上的個人住房貸款(含住房公積金貸款)。
企業購買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上，若其交易對象為個人，按照北京市限購政策執行。
這一次北京二套房政策的調控政策是由北京住建委聯合北京住房公積金中心、北京市銀監局等多部門進行的。新的政策下，對二套房的認定更加的嚴格，假離婚等等手段已經行不通了，購買二套房的首付比例也進一步的提高有的甚至達到了8成，這些都打擊了炒房的熱度，使得北京房價控制在理性范圍內。
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