房屋安全鑒定的標準是什么？

I.住房安全評估的標準是什么？

2016年12月1日，新修訂的《危險房屋鑒定標準》（以下簡稱《危險標準》）將正式實施。”《危險建筑鑒定標準》最初制定于1986年。作為我國住房危險源辨識領域的第一個技術標準，自頒布實施至今已近30年。為適應危險建筑鑒定的發展和需要，在總結多年來工程鑒定實踐和科研成果的基礎上，參考有關資料，對原標準進行了全面修訂。“危險標準”的修訂是按照“五年一次小修，十年一次大修”的原則進行的。自2012年以來，經過多次討論，花了5年時間才完成。

與原標準相比，本次修訂的內容發生了很大變化，明確本標準的適用范圍為建筑高度不超過100米的“既有房屋”，包括公共建筑、高層建筑、，文物保護建筑和其他工業、民用建筑。將原有的三級評價方法改為兩級三級評價方法。基礎和基礎構件的風險分別識別。更重要的是，對綜合評價方法進行了修訂。將原有的模糊綜合評價方法改為分層風險評價方法和整體結構風險分量的綜合比例評價方法，解決了評價計算的問題，由于原有方法的復雜性和不足，使評價結果更加合理評價方法。《危房鑒定標準》指出，房屋主體結構已嚴重損壞，或重要構件已成為危險構件，隨時可能失去穩定性和承載力，無法保證居住和使用安全。根據地基的危險度、主要承重結構和圍護結構，結合環境影響和發展趨勢，通過安全性評價和評價，將房屋分為A、B、C、D三類，其中C、D為一般危險建筑。如果是危房，可以加固重建，甚至拆除。

今天，我將給大家詳細列出《危險建筑鑒定標準》中的等級，供大家參考：

甲級：結構承載力能滿足正常使用要求，不存在危險點，房屋結構安全。

B類：結構承載力基本能滿足正常使用要求，個別結構構件處于危險狀態，但不影響主體結構，基本能滿足正常使用要求。

丙類：部分承重結構的承載力不能滿足正常使用的要求，部分部位出現一些險情，構成局部危房，一般需要加固或局部改造。D級：承重結構承載力不能滿足正常使用要求，整棟建筑處于危險之中，構成整棟危險建筑，應整體拆除。二是哪些部門應當認定房屋質量問題，又稱房屋質量缺陷，是指房屋建筑工程質量不符合工程建設強制性標準和合同約定。從這個定義可以看出，并不是所有可見的房屋缺陷都是質量缺陷，比如微小的裂縫和非常微小的傾斜。如果這些缺陷在工程建設標準范圍內，不構成質量問題，買方只能容忍。

消費者在住進新房前，必須找到專業的房屋鑒定機構，即當地建筑質量監督部門，否則政府不會認可。持房屋用地手續（土地使用權證）、施工手續（建設用地規劃許可證、選址意見書、施工證明、施工圖）、消防手續等，向房屋質檢部門申請驗收，但房屋評估費用不菲相對較高。按照有關部門核定的鑒定價格收費標準，涉及房屋各方面的檢驗費基本都在1000元甚至1萬元以上。這不僅是門窗的收費標準，也是普通墻體結構裂縫和滲水的收費標準。

以上知識是小編對“房屋安全鑒定標準是什么”問題的回答。目前，我國新的房屋安全鑒定標準是《危房鑒定標準》，將房屋安全分為四個等級。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎