面對(duì)拆遷,你知道怎么交涉嗎?
1。對(duì)你能得到的補(bǔ)償有心理預(yù)期嗎?
你能得到多少補(bǔ)償不僅僅是靠嘴,而是靠你自己的初步估計(jì)。以房屋征收為例,要弄清楚你的房子值多少錢(qián),裝修花多少錢(qián)。這樣,當(dāng)我們知道自己能得到多少補(bǔ)償時(shí),心里就會(huì)有個(gè)底。我們不會(huì)問(wèn)卷心菜的價(jià)格。
2。有必要從法律程序偵查項(xiàng)目的違法點(diǎn)入手。補(bǔ)償談判類(lèi)似于商務(wù)談判,必須有自己的籌碼,否則就會(huì)失去談判的主動(dòng)性,或者只是浪費(fèi)談判的時(shí)間。啟動(dòng)法律程序調(diào)查項(xiàng)目,發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目的違法點(diǎn)就等于增加了討價(jià)還價(jià)的籌碼。非法積分越多,談判籌碼越多,談判的主動(dòng)性就越強(qiáng),提高賠償?shù)目赡苄跃驮酱蟆H檎勁兄贫ㄒ粋€(gè)好的策略和計(jì)劃。知道你有什么籌碼,在哪里可以提高補(bǔ)償,在哪里可以做出讓步等等,同時(shí),我們也要了解被征地拆遷人的情況,比如被征地拆遷的期限,而被征地拆遷人和與自身情況相似的被征地拆遷戶又是如何談?wù)摰哪亍=Y(jié)合被征收人自身的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì),制定合理的協(xié)商策略和方案。
4。在談判過(guò)程中,既不謙虛,也不霸道,面對(duì)各種威脅和利誘,我們要保持冷靜。他們不能只表現(xiàn)出承諾和承諾,老百姓說(shuō)的就是他們說(shuō)的,他們不能表現(xiàn)得太傲慢,對(duì)他們有強(qiáng)烈的敵意。我們需要了解的是,在征地拆遷過(guò)程中,通常會(huì)有很多次補(bǔ)償談判,這次談判的失敗只能說(shuō)明我們的籌碼不足以讓老百姓妥協(xié),或者說(shuō)我們的心理預(yù)期確實(shí)偏高。我們需要做的是繼續(xù)通過(guò)法律渠道尋找更多的籌碼,或者檢查我們的期望是否過(guò)高。如果太高,我們需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的回答。被拆遷人與房屋征收拆遷部門(mén)協(xié)商時(shí),被拆遷人應(yīng)該有一個(gè)制度、一個(gè)協(xié)商策略、一個(gè)補(bǔ)償?shù)男睦眍A(yù)期,最好的準(zhǔn)備就是在協(xié)商中取得預(yù)期的結(jié)果。如果您需要法律幫助,歡迎來(lái)到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎
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