雙方需就征地補(bǔ)償范圍、補(bǔ)償費(fèi)用、期限等問(wèn)題達(dá)成明確協(xié)議，并簽字蓋章生效。

臨時(shí)用地補(bǔ)償協(xié)議。現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

1。乙方應(yīng)向甲方支付臨時(shí)便道拓寬補(bǔ)償費(fèi)人民幣元（大寫(xiě)：）。此外，不會(huì)付款。甲方支付費(fèi)用后，應(yīng)提供土地，不得以任何理由提出妨礙乙方拓寬進(jìn)場(chǎng)道路和施工車(chē)輛的要求。本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格誠(chéng)信地履行本協(xié)議。

4。本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期至乙方施工結(jié)束。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方：（簽字）

乙方：（簽字）

注意事項(xiàng)：

檢查簽訂合同的主體是否合法

與我們簽訂拆遷協(xié)議的人必須是具有法人資格的拆遷人，否則，由于主體不明確，主體沒(méi)有承擔(dān)法律責(zé)任的能力，合同的簽訂將面臨無(wú)法履行的風(fēng)險(xiǎn)。比如拆遷指揮部、拆遷辦等組織不具備法人主體資格。拆遷一完成，就撤了，找不到，更談不上將來(lái)的履約問(wèn)題。合同的主要條款應(yīng)該明確。很多被拆遷人都是第一次經(jīng)歷拆遷。他們對(duì)如何約定合同的細(xì)節(jié)沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)，往往簽訂的合同內(nèi)容不明確，給以后的履行過(guò)程帶來(lái)麻煩。拆遷協(xié)議中更重要的內(nèi)容必須明確：

1。賠償總額和各項(xiàng)賠償內(nèi)容的具體細(xì)節(jié)。如果出現(xiàn)廠房出租的情況，各種補(bǔ)償內(nèi)容的具體細(xì)節(jié)就顯得尤為重要，這涉及到雙方今后確定拆遷補(bǔ)償份額的問(wèn)題。

2。因?yàn)榈乩砦恢脹Q定了土地的區(qū)位價(jià)值，土地的性質(zhì)是住宅，工商業(yè)也直接決定了土地的價(jià)值。如果雙方在合同中沒(méi)有明確約定，很容易在實(shí)際履行中引起糾紛。

4。簽訂補(bǔ)充協(xié)議的，賠償協(xié)議的內(nèi)容必須合法，不得與主合同條款相抵觸。主合同發(fā)生重大變更的，必須明確約定以賠償協(xié)議為準(zhǔn)。

約定的違約責(zé)任

一般來(lái)說(shuō)，拆遷人約定的賠償條件，特別是合同條款中執(zhí)行的賠償條件，基本上可以實(shí)現(xiàn)，但一切都是個(gè)案。我們?cè)诤炗喓贤臅r(shí)候，也應(yīng)該事先準(zhǔn)備好可能發(fā)生的“萬(wàn)一”，即明確約定違約責(zé)任。從另一個(gè)角度看，也有必要從合同條款的角度來(lái)督促今天上午拆遷人履行合同。

明確約定履行合同的程序

許多拆遷項(xiàng)目要求房屋在簽訂合同后立即騰空，房屋移交后應(yīng)支付拆遷補(bǔ)償金。有的項(xiàng)目甚至要求先騰出房屋，然后將拆遷補(bǔ)償合同交給被拆遷企業(yè)，支付拆遷補(bǔ)償款。后一種合同在履行過(guò)程中存在很大的隱患。

這曾經(jīng)是一個(gè)企業(yè)的情況。企業(yè)和政府已經(jīng)約定了所有的補(bǔ)償條件，企業(yè)也簽訂了拆遷補(bǔ)償協(xié)議。但政府以補(bǔ)償協(xié)議需要上級(jí)批準(zhǔn)但項(xiàng)目不能等為由，要求企業(yè)先拆除設(shè)備、廠房，并保證在上級(jí)批準(zhǔn)后，將拆遷補(bǔ)償連同合同一并交給企業(yè)。

企業(yè)拆除設(shè)備后，政府告訴我們項(xiàng)目規(guī)劃已經(jīng)改變，所以企業(yè)用地暫時(shí)不需要。由于沒(méi)有拆遷補(bǔ)償協(xié)議的保護(hù)，經(jīng)過(guò)幾年的協(xié)商，企業(yè)自拆設(shè)備的損失一直沒(méi)有得到解決，甚至連明確的補(bǔ)償金額都沒(méi)有確定。

我們提醒您，《占用電桿補(bǔ)償協(xié)議》要求雙方對(duì)占用電桿的補(bǔ)償范圍、補(bǔ)償費(fèi)用、期限等作出明確約定，并需雙方簽字蓋章后生效。如果你還有其他問(wèn)題，可以咨詢我們的律師。你知道嗎