房租到期時,租客怎么不搬出去?
1。通知承租人在合理期限內(如3日)搬離并支付房款,否則,起訴法院。
2。如果在通知期內不搬出去,他們將向法院提起訴訟,并在訴訟前要求財產保全,存放在房屋內的貨物將被法院查封。三是起訴要求還款,拖延支付銀行同期利息,搬出出租房屋,并為延期租房支付租金。承租人未及時提出繼續租賃的請求,但租賃期滿后未及時搬出租賃房屋的,屬于違約。此時,承租人除支付逾期使用期間的租金外,還應支付違約金。因該違約行為給出租人造成的經濟損失超過違約金的,承租人還應當賠償損失。對于私人租賃住房,適用相關法律法規:“承租人確實找不到房屋的,出租人應當酌情延長租賃期限。”有的出租人在租賃期滿后不要求承租人收回房屋,而是繼續向承租人收取租金。這實際上是延長租賃期限的承諾,而不是承租人的違約行為。但這種延租關系不受法律保護,容易引發糾紛。因此,如果雙方愿意續簽合同,應重新辦理租賃登記手續,領取房屋租賃登記證。
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