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第二個房東跑了。房東來取房子。承租人應該怎么做

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-14 · 493人看過

根據我國相關法律法規，如果二房東在收到分租客的租金后，不向房東支付租金，就是一種欺詐行為。轉租人可以向公安機關舉報。如果房東收到房子，分租客可以與房東協商。《中華人民共和國刑事訴訟法》第一百一十條任何單位和個人發現犯罪事實或者犯罪嫌疑人有向公安機關、人民檢察院或者人民法院報告的權利和義務。

被害人有權向公安機關、人民檢察院或者人民法院檢舉、控告其犯罪或者侵犯其人身、財產權利的犯罪嫌疑人。

公安機關、人民檢察院、人民法院應當接受舉報、控告和檢舉。不屬于其管轄的，移交主管機關處理，并通知舉報人、控告人、舉報人；不屬于其管轄必須采取緊急措施的，應當先采取緊急措施，再移交主管機關。犯罪分子向公安機關、人民檢察院、人民法院自首的，適用第三款的規定。《中華人民共和國合同法》第一百二十八條。當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。涉外合同當事人可以根據仲裁協議向中國仲裁機構或者其他仲裁機構申請仲裁。當事人未訂立仲裁協議或者仲裁協議無效的，可以向人民法院起訴。一方當事人應當履行發生法律效力的判決、仲裁裁決或者調解協議；拒不履行的，對方當事人可以請求人民法院強制執行。

如何在租房時檢查二房東的資質。

如果您遇到第二個房東，您可以查看對方的下列文件：

1。租賃合同；

2。房地產權證；

3。身份證件。

與原房東相比，在確認第二房東的主體資格時，需要核對對方的租賃合同。而且，如果對方具備相應的主體資格，就會在房屋租賃合同中明確約定轉租權。

如果對方沒有轉租的權利，比如原房東明確同意不轉租，或者雙方對此沒有約定，那么如果承租人要堅持租房，可以與原房東和二房東協商。

在審核二房東主體資格后，簽訂房屋租賃合同時應明確以下內容：

1。房屋租賃期限、租金金額和支付方式；

2。房屋內設備、租賃期限、水、電、媒體、有線電視、電話、物業維修基金等費用的承擔；

3。房屋內設備損壞和房屋及其附屬設施損壞的維修義務；

4。違約責任。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國相關法律規定，如果二房東在收到分租客的租金后，不向房東支付租金，就屬于欺詐行為。轉租人可以向公安機關舉報。如果房東收到房子，分租客可以與房東協商。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎