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融資性擔保公司能否接受抵押品

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-14 · 309人看過

1、融資性擔保公司能否接受抵押物（《擔保法》有效期至2020年12月31日）

一般情況下，抵押公司會接受抵押人依法可以抵押的抵押物，如抵押人擁有的房屋等地面固定財產(chǎn)，《中華人民共和國擔保法》第三十四條下列財產(chǎn)可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地面固定物；（二）抵押人所有的機器、交通工具和其他財產(chǎn)；（三）抵押人依法有權處分的國有土地使用權、房屋和其他固定物；（四）抵押人依法有權處分的國有機械、交通工具和其他財產(chǎn)；（五）荒山土地使用權，抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包人同意抵押的溝、山、灘等荒地；（六）依法可以抵押的其他財產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。

2。房子出租后能抵押嗎？

事實上，對房屋抵押的要求并不多。最必要的是你是房子的主人，你的名字寫在房產(chǎn)證上。如果你不是一個人，辦理按揭時需要征得其他共有人的同意。因此，對于出租的房屋，由于房屋所有權仍然屬于業(yè)主，即真正的業(yè)主，那么您有權根據(jù)自己的需要處置您的房屋。與房客無關。房客只是房屋的使用者，不是真正的房主，所以這種情況根本不會妨礙按揭。已出租的房屋可以正常抵押，但法律有具體規(guī)定不能登記抵押，具體如下：

1。所有權來源僅限于抵押（包括福利房、微利房、私房等）。根據(jù)城市規(guī)劃，城市政府決定收回土地使用權；

3。司法機關、行政機關依法決定查封或者以其他形式限制不動產(chǎn)權利；

4。未經(jīng)其他共有人書面同意，共有不動產(chǎn)；

5。所有權有爭議；

6。法律、法規(guī)或市政府規(guī)定禁止抵押；

7。但由發(fā)包人依法承包、抵押的荒山、溝壑、丘陵、灘涂等荒地的集體土地使用權除外。三是最新資料（自2021年1月1日起施行）

中華人民共和國民法典第395條【抵押物的范圍】債務人或者第三人有權處分的下列財產(chǎn)可以抵押：

（1）建筑物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）在建建筑物、船舶、航空器；（六）運輸工具；（七）其他不受禁止的財產(chǎn)法律、行政法規(guī)規(guī)定抵押的。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。上述知識是小編對相關法律問題的解答。抵押公司一般接受依法可以抵押的抵押物，如抵押人擁有的房屋等地上固定物、抵押人擁有的機器等，如果需要法律幫助，可以到律霸咨詢。律霸有一位專業(yè)律師為你解答。你知道嗎

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