不良資產可以抵押嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-16 · 400人看過

1、 一攬子不良資產能否抵押?不良資產一攬子可以抵押,但要注意同一財產的重復抵押和抵押登記問題:

同一財產抵押給兩個以上債權人時,要實現抵押債權,拍賣、變賣抵押物,應當區分下列情形:(一)同一財產抵押給兩個以上債權人的,抵押合同應當登記生效,清償順序以第一次登記為準,先登記的抵押權可以對抗后登記的抵押權;

②同一財產抵押給兩個以上債權人的,一個抵押合同已登記,另一個未登記的,未登記的抵押權不得對抗已登記的抵押權;(3)債權人同一財產抵押給兩個以上債權人的,兩個以上抵押權未登記的,按照簽訂合同時的先后順序清償債務;(四)同一財產抵押給兩個以上債權人的,下一順序抵押權擔保的債權先到期的,抵押權人只能就抵押物價值超過第一順序抵押權所擔保債權的部分獲得賠償。


2。相關法律依據。《關于加強金融機構依法清收貸款和不良資產的法律指導意見》采取相應法律措施,有效清收逾期貸款。金融機構收取逾期貸款可以采取以下法律措施:

(1)有協議的,直接從借款人或者保證人的存款賬戶中扣劃款項;

(2)向債務人或者保證人主張債權,直接要求債務人或者保證人履行債務。根據《中華人民共和國民法通則》第一百四十條,最高人民法院司法解釋規定,債權是中斷訴訟時效的一種方式。從中斷時間開始,重新計算訴訟期間。見索即付通知書是債權人主張權利的證據,可以導致訴訟時效的中斷。為防止逾期貸款超過訴訟時效而失去法律保護,金融機構應當在訴訟時效期間內及時向債務人發出催告通知書,催告通知書應當由債務人簽名蓋章,并附回執;對于擔保貸款,根據《擔保法》的規定,金融機構應當在合同規定的擔保期限或者法律規定的擔保期限內向擔保人發出催款通知書,由擔保人簽名、蓋章。

當借款人、擔保人法定代表人、主要負責人或財務部門負責人等有關人員拒絕在催款通知書上簽字蓋章時,各金融機構可根據實際情況立即起訴借款人和/或擔保人,或請求公證機關按照公證條例的規定進行公證;對超過訴訟時效的債權,金融機構可以采取措施與債務人達成還款協議,也可以根據最高人民法院的答復向債務人發出催告超過訴訟時效期間,借款人在催告通知書上簽名或者蓋章的法律效力,由債務人在催告通知書上簽名或者蓋章。(3) 在符合法律規定的條件下,申請人民法院強制執行借款人、擔保人的財產,或者申請人民法院下達支付令。(4) 行使代位權。債務人不能履行債務,同時又享有其他債權而怠于行使,致使金融機構到期債權不能實現的,金融機構可以依照最高人民法院合同法司法解釋第一部分第十一條的規定,請求人民法院以自己的名義代位行使債務人債權。(5) 行使撤銷權。債務人放棄到期債權、無償轉讓財產或者以明顯不合理的低價轉讓財產,致使金融機構到期債權無法實現的,金融機構可以請求人民法院撤銷債務人的上述行為。撤銷權自金融機構知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。(6) 行使抵銷權。金融機構與債務人相互負有到期債務,且債務的標的和性質相同的,金融機構可以依照合同法第九十九條的規定,將自己的債務與對方的債務抵銷,但依法不能抵銷或者根據債務性質不能抵銷的除外合同。金融機構主張抵銷時,應當通知對方,通知到達對方時生效。抵消不應是有條件的或有時間限制的。(七)提前追究違約責任。債務人明確表示或者以自己的行為表示不履行債務的,金融機構可以依照合同法第一百零八條的規定,要求債務人在履行債務期間屆滿前承擔違約責任。(8) 申請破產。以上述方式不能收回的貸款,金融機構可以申請借款人、擔保人破產。《收購案件審判法律適用條例》第二條,金融資產管理公司管理處置國有銀行不良貸款形成的資產規定:金融資產管理公司轉讓國有銀行債權后,人民法院可以根據原債權,債權銀行、金融資產管理公司申請將訴訟標的變更為取得債權的金融資產管理公司的,在債權轉移尚未終結前對原債權銀行提起訴訟。第三,不良資產交易是否需要資格。資產管理公司符合中國銀監會規定的下列條件的,可以開展不良資產處置業務。地方資產管理公司批量收購、處置金融企業不良資產的資格條件:(一)注冊資本最低10億元,實收資本;(二)具有專業知識和業務經驗的董事、高級管理人員和適合批量購買、處置金融企業不良資產的專業團隊;(三)公司治理健全,內部控制和風險管理制度完善;(四)具有良好的經營管理能力(五)具有良好的資質和信譽,近三年無違法違規和其他不良記錄。

新設立的本地資產管理公司不受前款第四項、第五項的限制。

以上是不良資產包是否可以抵押的相關內容。從以上內容可以看出,不良資產抵押是可以的,但要注意重復抵押和同一財產抵押登記重復的問題。希望小編的回答對你有幫助!如果您有任何疑問或法律問題,歡迎到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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