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什么樣的住房是政府資助的住房

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-20 · 785人看過

根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī),政府性住房屬于經(jīng)濟(jì)適用住房,其建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)惠政策、供應(yīng)對象、產(chǎn)權(quán)關(guān)系等均嚴(yán)格按照經(jīng)濟(jì)適用住房的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十條經(jīng)濟(jì)適用住房的買受人財產(chǎn)權(quán)利有限。

購買經(jīng)濟(jì)適用住房不足5年的,不得直接在市場上交易。如果購房者因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用房,政府將根據(jù)原價并考慮折舊、價格水平等因素回購經(jīng)濟(jì)適用房。

買受人購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年的,買受人掛牌轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的,應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)時同一地區(qū)普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價的一定比例,向政府支付土地收益等相關(guān)價款時間。具體支付比例由市縣人民政府確定,政府可以優(yōu)先回購;購房者也可以按照政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向政府支付相關(guān)土地收益價款后,獲得全部產(chǎn)權(quán)。

經(jīng)濟(jì)適用住房購房合同應(yīng)當(dāng)明確上述規(guī)定,并明確相關(guān)違約責(zé)任。第三十五條集資單位合作建房是保障性住房的組成部分,其建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)惠政策、供應(yīng)對象、產(chǎn)權(quán)關(guān)系等嚴(yán)格按照保障性住房的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。單位合作建房應(yīng)當(dāng)納入當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)規(guī)劃和土地利用規(guī)劃管理。融資性住房是改變住房建設(shè)由國家和單位承包的制度,實(shí)行政府、單位和個人共同承擔(dān),通過籌集資金進(jìn)行住房建設(shè)的一種住房。職工個人可按房價全額或部分繳費(fèi),政府及有關(guān)部門可在土地利用、信貸、建材供應(yīng)、稅收等方面給予部分減免。募集資金建設(shè)的房屋,按照出資比例確定權(quán)屬。如果個人按房價全額出資,他就擁有全部產(chǎn)權(quán),如果個人按部分出資,他就擁有部分產(chǎn)權(quán)。合作建房的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對象和產(chǎn)權(quán)關(guān)系按照經(jīng)濟(jì)適用住房的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,有關(guān)規(guī)定明確規(guī)定合作建房納入當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)計劃。

3。經(jīng)濟(jì)適用房購買者的產(chǎn)權(quán)有限。買受人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的,政府應(yīng)當(dāng)按照原價并考慮折舊、價格水平等因素回購。根據(jù)上述相關(guān)規(guī)定,建設(shè)集資房是為了保障和解決城市低收入家庭的住房困難。這種集資方式具有明顯的福利性質(zhì),是以單位職工的身份為基礎(chǔ)的。由于政府在土地、信貸、稅收等方面采取了補(bǔ)貼優(yōu)惠措施,具有較強(qiáng)的社會公益性,因此各地對集資建房的轉(zhuǎn)讓都是嚴(yán)格限制或負(fù)向的。

以上知識是對相關(guān)法律問題的解答。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定,政府性住房屬于經(jīng)濟(jì)適用住房,其建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)惠政策、供應(yīng)對象、產(chǎn)權(quán)關(guān)系等均嚴(yán)格按照經(jīng)濟(jì)適用住房的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎

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張笑千律師,法學(xué)本科畢業(yè),鄭州市人,現(xiàn)年46周歲,2012年取得法律職業(yè)資格證,現(xiàn)執(zhí)業(yè)于河南九同律師事務(wù)所。

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