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寧波
抵押程序
房地產抵押程序如下：1。抵押登記律師應當合理提醒委托人，債權人與抵押人簽訂抵押合同后，雙方應當按照擔保法的規定對合同項下的抵押物進行登記，債權人自抵押物登記之日起享有抵押權抵押財產。債權人接受的抵押物應當登記。抵押物的登記日不得晚于抵押債權的實際生效日或者商品交易中合同約定的商品所有權轉移日。2抵押人未登記的，不對抗第三人。由于抵押登記部門的原因，抵押登記無法實施。抵押人向債權人交付權利憑證的，可以認為債權人對該財產享有優先受償權。律師應當合理提醒委托人，未經抵押登記，不得對抗第三人。三。惡意拒絕登記的責任律師應當合理提醒委托人，抵押登記依照擔保法生效的抵押合同簽訂后，抵押人違反誠實信用原則拒絕登記的，造成債權人損失的，抵押人應當承擔賠償責任。4律師應當合理提醒委托人，因抵押登記部門的原因致使抵押物繼續登記的，以抵押物首次登記的日期為抵押登記日期，抵押債權的順序據此確定。5在重新登記訴訟中，抵押物尚未取得權屬證書的，律師可以建議或者督促委托人重新登記并提交權屬證書，并依法向委托人說明有關法律意義，即：，抵押權在一審法院辯論終結前重新登記或者提交的，抵押擔保有效；抵押權未登記的，不得對抗第三人。6房地產抵押登記，依照《擔保法》第三十六條的規定和“地隨房，房隨地”的原則辦理。辦理房地產抵押登記，應當向登記機關提交下列證明文件：一、抵押當事人的身份證明或者法人資格證明；二、抵押登記申請書；三、抵押合同；（四）國有土地使用權證、房屋所有權證或者房地產權證。房屋共有的，還必須提交房屋共有權證（五）抵押人有權設定抵押權的“決議”和抵押登記的“委托書”等文件、證件；（6） 抵押房地產價值的《評估報告書》或者《抵押折價協議書》；（七）登記機關要求的其他文件。
閱讀以上內容后，相信您會對房地產抵押程序有更好的了解。如果您需要法律援助，或有其他法律需要，您可以直接在律師事務所進行法律咨詢。有專業的律師會為你提供答案。你知道嗎
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