根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，將甲方合法擁有的房屋出租給乙方，乙方就甲方房屋的租賃和使用訂立本合同。出租方（以下簡稱為甲方）乙方（以下簡稱為甲方（以下簡稱為甲方）乙方（以下簡稱為甲方）出租方（以下簡稱為甲方）乙方（以下簡稱為乙方（以下簡稱為甲方）出租方（以下簡稱為甲方）承租承租承租承租承租承租方（以下簡稱為乙方乙方（以下簡稱為乙方）承租承租承租承租承租承租承租承租承租承租承租承租承租承租承租承租承租承租承租承租承租乙方（以下以下簡稱為乙方（以下簡稱為乙方）乙方（以下簡稱乙方）乙方乙方（以下簡稱為甲方）乙方乙方（以下簡稱乙方）乙方乙方）承租承租承租承租承租承租承租承租承租承租承租承租承租承租承租承租承租承租承租承租承租承租承租承租承租承租承租承租承租承租承租承租承租承租承租承租承租承租承租承租承租承租承租承租承租承租承租承租承租承租承租承租承租承租承租承租承租承租承租承租承租承租承租承租承租承租承租承租承租承租承租承租承租承租承租承租承租承租承租承租承租承租承租承租承租承租承租承租承租承租承租承租承租承租乙方（以下乙方（以下簡稱乙方（以下簡稱乙方（以下簡稱租賃給乙方經(jīng)營。立面總建筑面積為平方米。2（或附表）2。租賃房屋的用途1。乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用。2乙方向甲方承諾：在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方事先同意，乙方不得擅自改變立面的原有結(jié)構(gòu)和用途。3、租賃期限本合同的租賃期限為年月日起至年月日止。4、 自簽訂之日起，租金為人民幣元/年，大寫。首次以人民幣一次性支付年租金，大寫。第一年提前一個(gè)月支付租金，具體租金每年增加%。或者根據(jù)市場價(jià)格波動(dòng)情況協(xié)商，雙方協(xié)商不成的，可以由具有專業(yè)資質(zhì)的第三方房地產(chǎn)評估公司根據(jù)市場價(jià)格確定。5、 甲方的權(quán)利和義務(wù)1。甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交給乙方。2甲方必須保證租賃給乙方的門面能夠進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營。三。在租賃期內(nèi)，確保租賃房屋權(quán)屬清楚，無共有人意見，無使用糾紛。4租賃期滿乙方不續(xù)租的，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方為作業(yè)所購置的所有可移動(dòng)、可拆卸的設(shè)備、設(shè)施歸乙方所有，不能移動(dòng)的歸甲方所有。6、乙方的權(quán)利和義務(wù)：1。乙方應(yīng)按合同約定使用該房屋，對立面自然損失不承擔(dān)責(zé)任。2在不破壞立面原有主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)需要對上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。三。在租賃期內(nèi)，因租賃產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4按約定按時(shí)交租金。5乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓門面，但須告知房屋所有人。未通知房屋所有人擅自轉(zhuǎn)讓立面的，造成危及甲方利益的重大后果由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方；甲方接到乙方通知后應(yīng)當(dāng)及時(shí)維修，逾期不維修的，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2乙方應(yīng)合理使用和愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理造成房屋及其附屬設(shè)施損壞或故障的，由乙方負(fù)責(zé)維修。如乙方拒絕修理，甲方或出租人可代為修理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三。在乙方租賃期間，甲方應(yīng)保證該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人需要對房屋進(jìn)行檢查、維修的，應(yīng)當(dāng)事先通知乙方。乙方應(yīng)配合檢查和維護(hù)。如乙方阻撓維修，后果由乙方負(fù)責(zé)。8、 租賃期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前兩個(gè)月提交甲方。雙方可根據(jù)本合同約定的情況和實(shí)際情況，重新協(xié)商后簽訂新的租賃合同。9、 1. 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未在約定期限內(nèi)支付租金超過60天的。（2） 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方批準(zhǔn)或同意，擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方通知限期未修繕的。（3）從事非法經(jīng)營活動(dòng)和犯罪活動(dòng)的。2有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方未交付或延遲交付租賃房屋超過20日的。（2） 在乙方租賃期間，如甲方因該房屋或該房屋范圍內(nèi)的土地與第三人發(fā)生糾紛，或甲方與第三人之間的糾紛涉及該房屋及該房屋范圍內(nèi)的土地，乙方不能正常經(jīng)營超過20天。三。租賃期內(nèi)，租賃合同終止，因本合同終止給乙方造成損失的，除下列情形外，甲方應(yīng)按乙方具體經(jīng)營損失賠償：

（1）因社會公共原因依法征用或拆除該房屋的利益或城市建設(shè)需要。

（2）房屋損壞、滅失或被認(rèn)定為危房；

（3）房屋及其附屬設(shè)施因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素?fù)p壞，客觀上無法繼續(xù)履行本合同。10、 其他條款1。在租賃期內(nèi)，乙方支付給甲方的水、電、租金等費(fèi)用，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)；乙方因使用該房屋而支付的其他費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方提交相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件。甲乙雙方因特殊情況需要提前解除合同的，必須提前一個(gè)月通知對方，經(jīng)雙方同意后辦理手續(xù)。如甲方違約，甲方有責(zé)任在相應(yīng)期限內(nèi)向乙方退還租金，并向乙方支付上述賠償金；否則，如乙方違約，甲方有權(quán)不退還租金。三。本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。4本合同包括補(bǔ)充條款和附件，一式兩頁。甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。11、 租賃期內(nèi)約定的其他水電費(fèi)（含水費(fèi)元/噸、電費(fèi)元/千瓦時(shí)）不變，無特殊情況。甲方應(yīng)在租賃時(shí)向甲方支付水電費(fèi)押金，大寫。乙方歸還租賃物并結(jié)清經(jīng)營所發(fā)生的一切費(fèi)用后，甲方應(yīng)退還乙方。出租方（甲方）承租方（乙方）聯(lián)系地址：？聯(lián)系地址：\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\？電話：證書編號：證書編號：證書編號：證書編號：證書編號：證書編號：證書編號：證書編號：證書編號：證書編號：證書編號：證書編號：證書編號：證書編號：證書編號：證書編號：證書編號：證書編號：證書編號：證書編號：證書編號：證書編號：證書編號：證書編號：證書編號：證書編號：證書編號：證書編號：證書編號：證書編號：證書編號：證書編號：證書編號：證書編號：證書編號：證書編號：證書編號：證書編號：證書編號：證書編號：證書編號：證書編號：證書編號：證書編號：證書編號：證書編號：證書編號：證書編號：證書編號：證書編號：證書編號：證書編號：證書編號：證書編號：證書編號：證書編號：證書編號：證書編號：證書編號：證書編號：證書編號：證書編號：證書編號：證書編號：證書編號：證書編號：證書編號：證書編號：證書編號：證書編號：證書編號：證書編號：證書編號：證書編號：證書編號：證書編號：證書編號：？公司蓋章：簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日日本

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