在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋所有權轉移前房屋征收補償金歸誰
房屋所有權沒有爭議的，賠償金應當歸買受人所有。如果雙方有任何爭議，可以起訴法院確認房屋所有權，然后將賠償金支付給判決書中指定的業主。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條規定，為滿足社會公共利益的需要，國有土地上單位和個人的房屋被征收時，應當對被征收房屋的所有人（以下簡稱被征收人）給予公平補償。《最高人民法院關于執行若干問題的解釋》第十二條：公民、法人或者其他組織對具體行政行為有合法利害關系，不服的，可以提起行政訴訟。《最高人民法院關于審理建筑物區分所有權糾紛具體應用法律若干問題的解釋》第一條依法登記或者依照第二章第三節的規定取得建筑物專有部分所有權的人《物權法》第六章承認業主為物權人。
根據與建設單位銷售商品房的民事法律行為，依法占有房屋專有部分，但尚未依法辦理權屬登記的，可以在《物權法》第六章認定為房屋所有人。城市房屋拆遷補償項目是什么根據規定，我國房屋拆遷補償項目主要包括以下幾項：
1，被征收房屋價值補償；
2，因被征收房屋造成的搬遷、臨時安置補償；
3、因被征收房屋造成的生產經營損失補償；
4、補助和獎勵。
如果雙方協商不成，造成實際損失，建議從以下幾個方面保護自己的權益：
1。你剛才說了一個很好的補償方案，但是你還沒有簽協議，那么這個情況就稍微好一點。您現在不應該簽署任何安置協議，以避免違約造成的損失。因為一旦你簽了協議，如果你食言，你就違反了合同。即使合同對你不利，你在維權的時候也要找到這方面的證據。所以，只要你還沒簽協議，就盡量不要簽。
2。簽訂協議后對拆遷補償不服的，可以提起行政裁定或者行政復議，要求重新制定拆遷補償方案。
3。申請行政復議仍不能解決爭議的，可以向法院提起行政訴訟，解決賠償爭議。上述知識是小編對相關法律問題的回答。房屋買賣后對房屋權屬沒有爭議的，房屋征收補償款應當歸買受人所有。如果雙方發生糾紛，可以起訴法院確定房屋權屬，然后將征收補償款支付給判決書規定的業主。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
無處分權人訂立的合同的效力問題探究
2020-11-25掛車未投交強險,發生交通事故怎么賠償
2020-12-07合同糾紛管轄法院約定不明確怎么辦
2021-01-07離婚協議書如何簽訂
2021-01-04交通事故索賠需要準備哪些醫療費證據
2021-01-15中介假冒房東違法嗎
2021-02-22簽訂集體勞動合同的程序是什么
2021-01-02員工辭職是否確認解除勞動關系
2020-12-10未取得駕照簽訂機動車意外險合同保險合同是否有效
2020-12-05產品責任糾紛如何進行歸責
2020-11-27教育金屬于哪種險種
2020-12-08企業倒閉了保險怎么辦
2021-03-08婚內買保險的受益人可以是外人嗎
2021-02-04交了土地出讓金的房子就可以買賣嗎
2021-02-10什么是空心房,拆遷有補償嗎
2020-12-04因修建高鐵拆遷時,怎么提高拆遷補償
2021-02-23房屋土地征收拆遷如何補償
2020-12-06異地購房應考慮哪些問題
2021-02-07農村拆遷安置房與經濟適用房的區別
2021-02-13拆遷對一戶二基是否賠償
2020-12-09